IMOTRUST PROPERTY prezintă în exclusivitate, un teren de excepție pentru vânzare – situat strategic pe DN7, la intrarea în Municipiul Arad



PREZENTARE GENERALĂ



Tip proprietate: Teren intravilan construibil



Suprafață totală: 9.662 mp



Preț vânzare: 1.256.000 € + TVA 19% (cu posibilitate de aplicare a taxării inverse)



Regim juridic: Proprietate privată, fără sarcini





LOCALIZARE – VIZIBILITATE COMERCIALĂ MAXIMĂ



Terenul este amplasat în zona Vladimirescu, în imediata vecinătate a Municipiului Arad, având deschidere directă la Drumul Național DN7, unul dintre cele mai circulate artere rutiere din vestul țării



Terenul se află alături de stația de alimentare MOL, beneficiind astfel de un vad comercial consolidat



Poziționarea îl recomandă pentru dezvoltări comerciale, logistice sau servicii, oferind acces rapid către:



-Autostrada A1 (Timișoara – Nădlac)

-Municipiul Arad

-Viitoarea variantă ocolitoare Arad – Est



CARACTERISTICI TEHNICE ȘI URBANISTICE



-Suprafață totală: 9.662 mp

-Categorie: Intravilan – Curți construcții

-Regim de înălțime propus: P + 1E

-POT propus: 50%

-CUT propus: 1



Destinație urbanistică: Zonă de servicii și depozitare cu subunități funcționale



Documentație în curs: PUZ în elaborare



Aviz de oportunitate: Obținut



ACCES ȘI INFRASTRUCTURĂ



Terenul dispune de două căi de acces:



-Direct din DN7, prin acces autorizat comun cu benzinăria MOL, pe latura estică a amplasamentului

-Prin viitorul drum colector aferent variantei ocolitoare Arad Est, aflat în planificare de către autoritățile publice



UTILITĂȚI



-Curent electric: punct de conexiune existent

-Apă, canalizare, gaz: în imediata proximitate

-Zona este deservită de rețele edilitare publice, cu potențial de conectare facil



POTENȚIAL DE DEZVOLTARE



-Centre de servicii sau parcuri comerciale

-Unități logistice / de depozitare ușoară

-Showroom-uri, centre tehnice sau auto

-Investitori în căutarea unui teren pregătit pentru autorizare și dezvoltare rapidă



CONTACT – VÂNZARE ÎN EXCLUSIVITATE

Pentru mai multe detalii, documentație urbanistică și programări pentru vizionare:



Cristina Vasvary

(folosesti formularul de contact)



IMOTRUST PROPERTY – Consultanță imobiliară profesională pentru dezvoltatori



CP2602381