Teren intravilan 238 mp – PUZ mixt P+3 – Str. Maria Tănase 22A – vad comercial excelent

Vând teren intravilan 238 mp, situat pe Str. Maria Tănase nr. 22A, zonă centrală cu trafic intens, ideal pentru dezvoltare comercială sau mixtă.
Terenul beneficiază de PUZ aprobat (HCL 27/2012) cu următorii indici urbanistici:

Regim maxim de înălțime: P+3

POT max: 80%

CUT max: 3

Zonă mixtă: locuințe colective + comerț + servicii

Retragere obligatorie: 13 m din axul str. Maria Tănase (conform Certificat Urbanism nr. 718/08.04.2025)

Avantaje majore
Poziție de colț, vizibilitate excelentă

Lângă blocuri, școli, biserică, trafic pietonal intens

Ideal pentru: magazin, clinică medicală, cabinet notarial/avocatură, birouri, spații comerciale

Toate utilitățile în zonă

Certificat de urbanism valabil, cu avizele necesare clar specificate

Date tehnice
Suprafață: 238 mp

Front stradal: 17,50 m

POT propus în CU: 60%

CUT propus: 1,20