Teren de vanzare cu suprafață totală de 582 mp, situat într-o zonă rezidențială deosebit de atractivă, în vecinătatea bulevardului Ion Mihalache și Piața1 Mai.

Terenul dispune de o deschidere generoasă de 9,77 ml și beneficiază de toate utilitățile necesare, oferind astfel multiple posibilități de dezvoltare.



Caracteristiciale terenului:



•Suprafață totală: 582 mp;

•Deschidere: 9,77 ml;

•Utilități: Apă, Gaze, Electricitate, Canalizare;



CoeficiențiUrbanistici(conform PUG):



•Zonă: L1a -locuințe individuale și colective mici;

•Regim de înălțime: P+2E+M (M=60% din suprafața construită la sol);

•POT (Procentde Ocuparea Terenului): 45%;

•CUT (Coeficientde Utilizarea Terenului): – C.U.T. 0.9 pentru cladiri P+1, si C.U.T. 1.3 pentru cladiri S+P+2;



Avantajeale locației:



•Zona: Predominant rezidențială, ideală pentru dezvoltarea unui proiect de locuințe.

•Acces facil: Mijloacede transport în comun disponibile în imediata apropiere.

•Proximitate: La doar 1 km distanță de Piața Victoriei, un important nod de transport și centru comercial al Bucureștiului.

•Infrastructură: Înapropiere se găsesc spitale, școli, grădinițe, oferind un nivel ridicat de confort pentru viitorii rezidenți.

•Construcție existentă: Pe teren este deja edificată o casă cu o suprafață construită desfășurată de 150 mp, care poate fi renovată sau demolată, în funcție de necesitățile noului proprietar.