Această proprietate unică, situată într-un sat linișt (Nufăru) din apropierea Tulcei, oferă o oportunitate rară pentru cei care doresc să investească într-un proiect cu mare potențial de renovare și reconversie.

Terenul de 3700 mp găzduiește mai multe construcții, inclusiv o hala de 421 mp care necesită reabilitare, dar care prezintă o structură solidă și o bază excelentă pentru o transformare de succes.

În plus, proprietatea include un atelier de 143 mp, aflat într-o stare avansată de degradare, dar care poate fi reabilitat și transformat într-un spațiu funcțional. Alte construcții pe teren sunt: o magazie de 12 mp, o casă de pompe de 41 mp, o platformă betonată de 237 mp și o basculă de 25 mp, toate având potențialul de a fi adaptate sau renovate, în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

Un alt avantaj al acestei proprietăți este posibilitatea de a utiliza sau de a dobândi terenul învecinat, cu o suprafață de aproximativ 6000 mp. Acesta poate fi obținut prin posesie tabulară, fără a exista un proprietar declarat, ceea ce reprezintă o oportunitate suplimentară pentru dezvoltare.

Locația dispune de utilități, respectiv alimentare cu apă și canalizare, branșament la energie electrică 20 kw. Este amplasată la 200 m față de brațul Dunării.

Destinația locației aprobată prin PUG este micro industrie și servicii.

De asemenea, imobilul dispune de un puț forat aflat în conservare.

Sunt pregătit să ofer și servicii de proiectare tehnica pentru restaurare, reconversie sau demolare, precum și consultanță completă în accesarea de fonduri europene sau guvernamentale, cu un discount substanțial, negociat în funcție de necesitatea proiectului.

Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați!