Preț: 250.000 €
Suprafață teren: 1.150 mp
Preț: aprox. 217 €/mp
Adresă: Str. Valea Cascadelor nr. 17, Sector 6, București

Se oferă spre vânzare un teren foarte bine poziționat în Sectorul 6 al Capitalei, pe strada principală Valea Cascadelor, în imediata apropiere a Bulevardului Iuliu Maniu și la aproximativ 5 minute de mers pe jos de stația de metrou Păcii.

PUD – POTENȚIAL DE DEZVOLTARE APROX 3.000- 2.500 MP

Proprietatea beneficiază de PUD obținut în vederea autorizării unui imobil S+P+4E, cu o suprafață desfășurată de aproximativ 2.500 mp.

PUD-ul a fost realizat pentru dezvoltarea unei clădiri destinate serviciilor de geriatrie, cămin pentru persoane vârstnice și servicii de îngrijire paliativă, ceea ce face proprietatea deosebit de interesantă pentru investitori din domeniul medical și socio-medical.

Prin caracteristicile urbanistice și coeficientul de utilizare a terenului, proprietatea oferă un raport foarte bun între suprafața terenului și suprafața construibilă rezultată.

AVANTAJELE PROPRIETĂȚII
1.150 mp teren
PUD pentru dezvoltarea unui imobil S+P+4E
-aproximativ 2.500 mp suprafață desfășurată
-deschidere la strada principală Valea Cascadelor
-acces rapid către Bd. Iuliu Maniu
-aproximativ 5 minute pietonal până la metrou Păcii
-acces foarte bun auto și transport public
-zonă cu activitate comercială și servicii
-potrivit pentru dezvoltare medicală, geriatrie, îngrijire paliativă sau alte funcțiuni compatibile cu reglementările urbanistice aplicabile
PREȚ EXCEPȚIONAL

250.000 € pentru întreaga proprietate, echivalentul a aproximativ 217 €/mp de teren.

Raportat la potențialul de dezvoltare de aproximativ 2.500 mp desfășurați, prețul de achiziție al terenului reprezintă numai:

aprox. 100 €/mp de suprafață desfășurată proiectată.

Acest raport face proprietatea deosebit de interesantă pentru un investitor care urmărește dezvoltarea imediată a unui proiect.

SITUAȚIE JURIDICĂ

Proprietatea are actele pregătite pentru vânzare și este liberă de sarcini, fără ipoteci sau alte garanții constituite asupra acesteia.

Proprietarii sunt disponibili pentru încheierea tranzacției într-un termen foarte scurt.

Se pot analiza, de asemenea, variante de schimb sau tranzacții mixte, cu condiția ca acestea să fie corecte și avantajoase pentru ambele părți, insa pretul terenului se va calcula diferrit!

O proprietate cu poziție foarte bună, documentație urbanistică existentă și un potențial de dezvoltare de aproximativ 2.500 mp, disponibilă imediat pentru tranzacționare.

tel DL Chirita Nicu 07******68