Teren unic în Șchei – 2100 mp, priveliște spectaculoasă, zonă retrasă



Iadvise Real Estate vă oferă spre vânzare un teren de 2100 mp, situat într-o zonă exclusivistă din Șcheii Brașovului, la doar 1 km de centrul istoric. Poziționat într-un cadru natural deosebit, sub drumul de poiana, acest teren oferă intimitate, liniște și o vedere panoramică neobstrucționată asupra orașului.



Caracteristici principale:

• Suprafață: 2100 mp

• Acces: drum pietruit

• Utilități: posibilitate de branșare la canalizarea orașului - conditie obligatorie in CU (costuri suplimentare, distanță aproximativă 150-200 m)

• Vecinătate: fără construcții în imediata apropiere, zonă retrasă și liniștită

• Priveliște: superbă asupra orașului și a împrejurimilor



Potențial de dezvoltare:



Terenul beneficiază de parametri urbanistici favorabili, oferind multiple posibilități de investiție:

Construcția unei reședințe private de lux

Dezvoltare imobiliară rezidențială

Proiect turistic premium



Specificații urbanistice:

• POT (Procent de Ocupare a Terenului): maxim 40%

• CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1,2

• Regim de înălțime admis: Subsol + Parter + 2 Etaje (S+P+2)



Această proprietate este o oportunitate rară, combinând o locație de top, un peisaj impresionant și un potențial excelent de dezvoltare.



Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Comision Standard 2%