Se oferă spre vânzare o parcelă de teren extravilan (Strada Gorunului) situată în Extravilanul localității Gruiu, Județul Ilfov, o zonă cu potențial de dezvoltare.

DETALII PROPRIETATE:
Număr Cadastral 50701
Suprafață Măsurată 831 mp
Localizare Gruiu, Județul Ilfov
Statut Juridic Acte la zi, intabulare efectuată în 2019.

ACCESIBILITATE ȘI VECINĂTĂȚI
Această proprietate oferă un echilibru excelent între mediul rural și accesul rapid către facilitățile urbane:
Acces Către București: Doar 14 km până la DN1, care asigură legătura rapidă cu Aeroportul Otopeni, Băneasa și București.

Apropiere Locală:
500 de metri față de șoseaua principală/drumul județean.
1.5 km până la centrul comunei Gruiu.
Comune Vecine: Lipia și Snagov, indicând o zonă cu potențial turistic și rezidențial în creștere.
Acces la Parcelă: Se face prin Drum de Servitute (asigurând accesul legal).
Vecinătăți: Parcela este amplasată într-o zonă în dezvoltare. Pe primele două parcele vecine sunt deja construite două case, restul zonei fiind teren agricol.

UTILTĂȚI EXCEPȚIONALE PENTRU EXTRAVILAN
Deși terenul este încadrat ca extravilan, acesta beneficiază de utilități majore în proximitate, un avantaj rar pentru acest regim:
GAZE
CURENT (Electricitate)
APĂ
Prezența acestor utilități simplifică și reduce costurile oricărui proiect viitor.

POTENȚIAL DE DEZVOLTARE
A. Proiecte Imediate (Extravilan):
Conform legislației, terenul poate fi utilizat imediat pentru activități care nu necesită introducerea în intravilan, cum ar fi:

Anexe și dotări necesare activităților agricole.
Instalarea de panouri fotovoltaice sau alte surse de energie regenerabilă.
Construcții legate de infrastructura tehnică.

B. Proiecte Rezidențiale (Viitor):
Construcția de locuințe (case) sau alte obiective se poate realiza doar după parcurgerea și aprobarea procedurii de Introducere în Intravilan (prin Plan Urbanistic Zonal – PUZ, sau prin noul PUG al comunei Gruiu).

Existența utilităților la limita parcelei și a caselor construite în vecinătate conferă un argument puternic în fața autorităților pentru aprobarea viitoare a unui PUZ.

PREȚ:
[ 18.000 Euro ]

CONTACT:
Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare, vă rog să mă contactați:

Telefon:
[+393287218013] contact preferat. (WhatsApp disponibil)
[+40*******13]