Teren intravilan 1.285 mp, construibil – Sânpetru, lângă Rezervația Dealul Lempeș
Descoperă o oportunitate excelentă de investiție sau de construire a unei locuințe într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale localității Sânpetru, în proximitatea Rezervației Naturale Dealul Lempeș.
Terenul are o suprafață de 1.285 mp, cu un front stradal generos de 19 metri, și beneficiază de PUZ aprobat și toate utilitățile la limită. Un teren gata de construit, cu regim urbanistic clar și fără surprize birocratice.
Detalii proprietate
Suprafață: 1.285 mp
Front stradal: 19 ml
Localizare: intravilan, construibil
Acces: auto, drum asfaltat
Configurație: teren drept, ușor de exploatat
Informații urbanistice
PUZ aprobat – zonă de locuințe individuale
Regim de înălțime: P + E + M
POT maxim: 40%
CUT maxim: 1,0
Amprentă maximă construibilă: 514 mp
Regim urbanistic clar – poți începe procesul de autorizare imediat după achiziție.
Utilități
Toate utilitățile sunt disponibile la limita terenului:
Apă, Curent electric, Gaz, Canalizare
Fără costuri suplimentare semnificative pentru racordare pe distanțe mari.
Locație – Sânpetru, zona Lempeș
Poziționarea terenului oferă un echilibru ideal între liniștea unei zone aerisite și accesibilitatea către oraș:
Vedere panoramică spre munți și Rezervația Naturală Dealul Lempeș
Acces rapid către Brașov – câteva minute cu mașina
Drumuri asfaltate, infrastructură modernă
Cartier rezidențial în plină dezvoltare, cu vecinătăți civilizate
Magazine, supermarket, parc, piață în zonă
Aer curat și liniște – condiții ideale pentru o casă de familie
Puncte forte
PUZ aprobat – regim urbanistic clar, fără bătăi de cap birocratice
Toate utilitățile la limită – fără costuri ascunse
Suprafață generoasă de 1.285 mp – peste media zonei
Deschidere generoasă de 19 ml la stradă – flexibilitate în poziționarea casei
Vedere panoramică spre munți și Rezervația Lempeș
Apropiere de natură + acces rapid către Brașov
Investiție inteligentă – valoare imobiliară în creștere constantă
Pentru cine este potrivit
Familii care își doresc să-și construiască propria casă cu teren generos
Investitori care vor să dezvolte un proiect rezidențial
Constructori care caută terenuri cu PUZ aprobat și utilități la limită
Persoane care apreciază natura – Rezervația Dealul Lempeș la câțiva pași
Disponibile și parcele suplimentare
Pentru cei interesați de o suprafață mai mare, există posibilitatea achiziționării și a parcelelor alăturate – câte 1.285 mp fiecare. Se pot cumpăra 2 parcele (2.570 mp) sau toate 4 (5.140 mp) la prețuri diferențiate – soluție ideală pentru dezvoltatori, investitori sau familii extinse care vor să locuiască vecini.
Programează o vizionare
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări la fața locului, vă rog să mă contactați.
?? Alexandru Dumitrache