Va prezentam o oportunitate rara de investitie pentru dezvoltatori: teren cu PUZ propriu si certificat de urbanism de construire, amplasat strategic in Sectorul 4 al Capitalei, in proximitatea Deltei Vacaresti si a centrului comercial Sun Plaza.



Proprietatea este pozitionata intr-una dintre cele mai active zone de dezvoltare urbana din sudul Bucurestiului, cu acces rapid catre puncte majore de interes, infrastructura de transport, spatii comerciale, zone verzi si cartiere rezidentiale consolidate.



Proiectul propus prevede realizarea unui ansamblu modern cu functiune mixta, compus din doua imobile cu regim de inaltime 2S+P+11E, destinate pentru locuinte colective, spatii comerciale si servicii. Conceptul este gandit pentru o organizare functionala eficienta, cu accesuri separate, circulatii bine definite si infrastructura tehnica prevazuta in proiect.



Indicatori principali ai proiectului:

- Suprafata teren: 10.985 mp

- Regim de inaltime propus: 2S+P+11E

- P.O.T. propus: 27,9%

- C.U.T. propus: 3,5

- Suprafata construita: 3.061 mp

- Suprafata desfasurata: 38.447,50 mp



Proiectul are o capacitate generoasa, fiind configurat pentru:

- 451 apartamente

- 280 mp spatii comerciale si servicii

- 466 locuri de parcare

- 2.515 mp spatii verzi



Ansamblul este prevazut cu doua corpuri de cladire, C1 si C2, fiecare avand regimul de inaltime 2S+P+11E. Organizarea urbanistica include accesuri auto si pietonale separate, platforme si circulatii dimensionate eficient, precum si elemente tehnice importante: bazin de retentie pentru ape pluviale, separator de hidrocarburi, grup electrogen si infrastructura tehnica completa.



Terenul este amplasat intr-o zona urbana bine conectata din Sectorul 4, aproape de Delta Vacaresti, Sun Plaza Mall si Piata Sudului, repere importante pentru sudul Capitalei.

Locatia ofera acces rapid catre metrou Piata Sudului, mijloace de transport STB, Parcul Tineretului, zone comerciale, servicii si unitati de invatamant.

Aceasta pozitionare sustine atat componenta rezidentiala, cat si cea comerciala a proiectului, prin accesibilitate, vizibilitate si cerere constanta pentru locuinte noi in zona.



Pret lista: 11.000.000 Euro + TVA

Proprietarul este deschis inclusiv catre varianta de asociere in vederea dezvoltarii proiectului.

Proprietatea se vinde de catre o societate cu capital romanesc si in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului. Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.