Va propun spre achizitie un teren intravilan de 370 mp, situat pe strada Muntii Carpati, intr-o zona linistita a Sectorului 5, cu acces facil catre puncte comerciale si facilitati urbane.



Terenul are forma dreptunghiulara si beneficiaza de un avantaj rar intalnit: deschidere la doua strazi, de 14 m, respectiv 20 m, oferind flexibilitate in proiectare si acces. Proprietatea se afla la aproximativ 650 m de LIDL Salaj, intr-o zona aflata in dezvoltare.



Toate utilitatile sunt disponibile: electricitate, apa, canalizare si gaze naturale, ceea ce permite demararea rapida a unui proiect de constructie.



Conform reglementarilor urbanistice, terenul este situat in UTR L1a, fiind ideal pentru construirea unei locuinte individuale cu regim de inaltime P+1E sau P+2E, dupa cum urmeaza:

POT: 45%

CUT P+1E: 0,9 mp ADC/mp teren

CUT P+2E: 1,3 mp ADC/mp teren

Inaltime maxima la cornisa: 7 m (P+1E) / 10 m (P+2E)



Din punct de vedere juridic, terenul are acte clare, este liber de sarcini, iar proprietarul este persoana fizica.



Zona ofera acces rapid catre unitati de invatamant (Scoala Gimnaziala nr. 127, Gradinița Paradisul Verde), magazine si centre comerciale (Mega Image, Penny, LIDL, Kaufland Ferentari), precum si catre Pietele Rahova si Pucheni.



Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru constructia unei locuinte familiale, cat si pentru investitie, intr-o zona bine conectata a Capitalei.



Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati!