Terenul are cu un potențial investițional ridicat, situat la ieșirea din municipiul Timișoara spre Utvin (DJ 591), administrativ în comuna Sânmihaiu Român, județul Timiș.
Terenul aparține firmei Banu Construct srl.
Date principale ale proprietății:
• Suprafață totală: 21.063 mp
• Deschidere la DJ591
• Poziționare excelentă, la limita UAT Timișoara
• Acces rapid către oraș și Centura Timișoara Sud
• Documentație urbanistică (PUZ)
Prin PUZ este propusă dezvoltarea unei zone cu funcțiune mixtă – producție nepoluantă, depozitare, servicii și comerț, cu indicatori urbanistici atractivi și cu o soluție de parcelare în aproximativ 11 loturi, cu suprafețe cuprinse între aproximativ 1.200 și 5.300 mp.
Considerăm că proprietatea se adresează atât dezvoltatorilor interesați de realizarea unui parc de hale sau spații comerciale, cât și investitorilor care urmăresc achiziția terenului în vederea parcelării și valorificării ulterioare a loturilor individuale.
Avantajele investiției sunt:
• amplasament strategic în zona de vest a Timișoarei;
• acces direct din DJ591;
• proximitatea zonelor industriale existente și în dezvoltare;
• posibilitatea valorificării prin dezvoltare proprie sau prin revânzarea loturilor rezultate din parcelare;
• documentație urbanistică aflată într-un stadiu avansat.