Proprietar – Ofer spre vânzare teren intravilan cu potențial comercial și logistic excepțional, situat în Orașul Pantelimon (Tarla 55), poziționat în imediata vecinătate a nodului autostrăzii de centură A0 și DN3.

Terenul reprezintă o oportunitate excelentă de investiție („land bank” sau dezvoltare imediată) datorită reconfigurării urbanistice majore a zonei.

STATUT URBANISTIC CONFIRMAT (Noul PUG 2026):Încadrare: Zonă IS1a / LI (Instituții, Servicii și Industrie Nepoluantă / Logistică).

Ideal pentru: sediu firmă, birouri, showroom, depozitare ușoară sau parcare comercială.
Reglementare stradală inclusă: Noul PUG al localității (aflat în curs de avizare) integrează direct trama stradală.

Acces istoric securizat: Deschiderea se face dintr-o cale de acces de 4,50 m (fostul lot 2717), dezmembrată în 2007 și aflată în patrimoniul/administrarea publică a orașului din 2015.
DOSAR TEHNIC COMPLET ȘI APROBAT (Fără riscuri birocratice):Transelectrica – NEAFECTAT: Dețin Adresa Informativă nr. 7544 / 17.07.2026 emisă de CNTEE Transelectrica SA (cu viză spre neschimbare). Documentul atestă matematic că parcela se află la 7,11 metri în exteriorul culoarului LEA 220 kV.Zonă construibilă curată: În urma izolării culoarului LEA 110 kV și a aplicării tuturor retragerilor legale de 3,5 m față de hotare, pe parcelă rămâne o amprentă la sol liberă și perfect utilizabilă de minimum 96 mp și până la 115 mp (ideală pentru construcție comercială/birouri sau platformă de parcare/depozitare asfaltată sub fire).

AVANTAJE PENTRU CUMPĂRĂTOR:Toate actele sunt verificate, curate și centralizate într-o mapă tehnică completă (Schițe AutoCAD pe coordonate Stereo 70, adrese oficiale, hotărâri HCL și contracte istorice).
Extras de Carte Funciară la zi, liber de sarcini, intabulat pe persoană fizică.Prețul reflectă stadiul actual de reglementare al zonei și reprezintă o oportunitate certă de creștere rapidă a valorii odată cu aprobarea finală a PUG-ului și dezvoltarea hub-ului logistic din vecinătate.

Excludem colaborările cu intermediari care propun prețuri derizorii. Documentația tehnică completă se pune la dispoziție doar clienților serioși, în cadrul vizionării.