RE/MAX Dynamic oferă la vânzare, în reprezentare exclusivă si fără comision pentru cumpărător , teren intravilan cu documentație urbanistică aprobată pentru dezvoltare comercială, amplasat strategic pe centura de nord a municipiului Arad.

Date generale proprietate:

- Suprafață totală: 50.513 mp

- Categorie: intravilan arabil

- Destinație urbanistică: zonă servicii / comerț – conform PUZ aprobat

- Acces: direct din drumul de centură

- Front stradal: 82 m

- Vizibilitate: excelentă, expunere la trafic auto intens

Indicatori urbanistici (conform PUZ):

- POT maxim: 60%

- CUT maxim: 1,2

- Regim de înălțime admis: Parter (P),P+1E,P+2E

- Înălțime maximă admisă: 12–14 m

- Spații verzi minime obligatorii: 20%

Constrângeri și condiții urbanistice:

- Existența culoarului de protecție LEA (linii electrice aeriene).

În zona de protecție:

- nu sunt permise construcții permanente

- sunt admise amenajări de: parcări, circulații auto și pietonale, spații verzi

Această zonă poate fi utilizată eficient pentru îndeplinirea normativelor privind parcările aferente funcțiunilor comerciale.

Parametri investiționali relevanți

- Autorizabil pe baza PUZ aprobat

- Amplasament într-un pol logistic–comercial consolidat

- Expunere directă la flux rutier major

- Dimensiuni potrivite pentru: retail park, showroom-uri, logistică ușoară, servicii comerciale mixte

Call to action

Documentația urbanistică completă, planșele PUZ și informațiile tehnice detaliate sunt disponibile la cerere.

Pentru analiză investițională și programarea unei prezentări:

contactați-mă direct.

Consultant dedicat, implicat, focusat pe rezultat.