Teren colinar panoramic de 17.684 mp în Scheii Brașovului, cu vedere completă asupra orașului și potențial pentru locuire sau dezvoltare turistică premium.



Descoperă un teren colinar spectaculos în Brașov, situat pe Aleea După Grădăni – Schei, un domeniu de 17.684 mp poziționat direct pe coasta muntelui, într-un cadru natural rar întâlnit și cu o panoramă largă asupra orașului, Postăvarului și pădurilor care înconjoară întreaga zonă. Proprietatea oferă intimitate totală și acces facil, fiind situată la aproximativ 150 de metri de ultima casă, pe un drum ușor forestier care păstrează atât confortul, cât și liniștea unei zone complet naturale.



Este locul ideal pentru cei care caută un echilibru între viața urbană și liniștea muntelui, pentru cei care își doresc un refugiu privat sau o investiție într-un proiect exclusivist. Terenul face parte dintr-o zonă cu destinații mixte, rezidențiale și turistice, oferind o flexibilitate rară în ceea ce privește viitorul proiect. Orientarea excelentă îi conferă lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar climatul blând și accesul direct la natură mențin un caracter premium al zonei.



Caracteristici generale:

• Suprafață totală: 17.684 mp, teren colinar cu view panoramic

• Zonă naturală, liniștită, la marginea pădurii

• Acces facil: aproximativ 150 m de drum forestier ușor

• Faună și vegetație naturală, atmosferă autentică de munte

• Locație premium în Scheii Brașovului, aproape de centrul istoric

• Priveliște deschisă și expunere solară excelentă



Utilizări permise (zonă mixtă – locuire și turism):

• Locuințe individuale permanente

• Casă de vacanță sau vilă panoramică

• Refugiu montan privat, pensiune boutique

• Mini-ansamblu exclusivist de 3–6 unități

• Concept de retreat wellness sau sport



Indicatori urbanistici (conform CU):

• POT: 35% în ZM / 25% în ZL

• CUT: 1.30 în ZM / 0.75 în ZL

• Regim înălțime: S+P+2E+M (ZM) / S+P+1E+M (ZL)

• Utilități disponibile în zonă (necesită extindere)

• Topografie excelentă pentru proiecte moderne



Puncte forte:

• Priveliște spectaculoasă peste Brașov și Postăvaru

• Zonă împădurită, liniștită, fără trafic sau aglomerație

• Acces rapid la centrul istoric, Solomon și Poiana Brașov

• Potențial ridicat pentru dezvoltări premium

• Proprietate rar disponibilă în această zonă



Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar RE/MAX Central Brașov, și îți stau la dispoziție pentru detalii, vizionare și consultanță completă privind această proprietate de excepție.