Oportunitate de investiție – teren cu potențial ridicat în Chimindia (lângă Simeria / Deva)

Se oferă spre vânzare un teren amplasat într-o zonă strategică cu poziție premium:

La doar 2-3 minute de Giardini di Zoe / Apa Minerală, 5 minute de Castelul Lupilor (reper turistic major, hotel tematic medieval), 15 km de Deva, 25 km de Geoagiu-Băi, 25 km de Castelul Corvinilor (Hunedoara), cu acces rapid la autostrada A1 (Deva – Sibiu) și DN7, plus proximitate la Simeria (la 5-7 km).

Suprafață: 3.984 mp (măsurată oficial Stereo 70)

Avantaje cheie:
Deschidere generoasă: 24,65 m la drum de exploatare local (pietruit, ușor accesibil cu mașina) – doar 200–300 m până la asfaltul principal DJ 107A

Vizibilitate excelentă și acces imediat dinspre drumul principal asfaltat (la 2 minute distanță).

Zonă turistică și comercială în plină expansiune – chiar vizavi de Castelul Lupilor și la 300 m de Giardini di Zoe, două repere emblematice ale județului Hunedoara, cu trafic intens de turiști.

Nr. cadastral: 63621
Categorie folosință: arabil – extravilan

Formă: trapez compact, ideal pentru parcelare sau construcții după eventuală trecere în intravilan
Utilități în imediata apropiere: curent, apă, canalizare trase pe marginea drumului principal asfaltat (la 200–300 m; stâlpi și cămine vizibile pe satelit)

Potențial excelent de conversie în intravilan: conform legislației 2025, PUZ-uri în derulare la nivel local pentru extinderea intravilanului în această zonă (acces rutier public existent și utilități aproape – condiții esențiale îndeplinite).

Acte 100% curate: intabulat, o singură parcelă 1269/1, tarla 38; carte funciară actualizată, fără sarcini sau litigii

Preț cerut: 32.000 €
≈ 8 €/mp

Nu sunt agenție – nu plătiți comision!

Oportunitate rară: un teren compact, cu deschidere generoasă, într-una dintre cele mai căutate zone din județul Hunedoara! Ideal pentru casă de vacanță, cabană, mini-complex turistic sau investiție pe termen scurt (trecere rapidă în intravilan).

Practic, îți iei 4.000 mp cu view și acces premium la preț de apartament cu 3 camere în Deva!