Oportunitate rară de investiție în zona centrală a municipiului Sfântu Gheorghe, în apropiere de Restaurantul Kolcza – proprietate cu multiple scenarii de dezvoltare și potențial real de reconversie urbană prin PUZ.

Localizare strategică – acces facil, vizibilitate bună, zonă mixtă cu dezvoltare continuă

Date proprietate:
Suprafață teren: 1.657 mp
Încadrare CF: Intravilan – construcții edilitare și industriale
Construcție existentă: 330 mp, din cărămidă
Teren generos, potrivit pentru dezvoltări medii/complexe

Potențial de dezvoltare – scenarii multiple:

Utilizare directă (conform CF):
Parcare supraetajată / parking urban
Stații de încărcare auto electrice
Centru de agrement: bowling, biliard
Sală fitness / wellness / sport indoor
Loc de joacă indoor / centru educațional
Hub curierat sau distribuție urbană
Spalatorie auto

Reconversie prin PUZ (valoare adăugată majoră):
Spații comerciale + showroom / food hall modern
Clădire mixtă (comercial + birouri / servicii)
Dezvoltare rezidențială (după reglementare urbanistică)

De ce este o oportunitate excelentă?
Suprafață mare în zonă centrală – extrem de rar disponibilă
Flexibilitate urbanistică – permite adaptarea la cerințele pieței
Ideal pentru investitori care urmăresc randament ridicat prin reconversie
Clădire existentă – poate fi reutilizată sau demolată în funcție de proiect

Concluzie:
Proprietatea se pretează perfect pentru un concept modern (agrement + servicii + comercial) sau pentru o investiție clasică edilitar-industrială, cu posibilitate de creștere semnificativă a valorii prin PUZ.

Pentru detalii suplimentare, documentație și vizionări, vă stăm la dispoziție!

Cod ofertă / ID BLITZ: P167981