Postat 26 martie 2026
Teren central 1.657 mp cu potential investitional
400 000 €
Firma
Suprafata utila: 1 657 m²
Extravilan / intravilan: Intravilan
Descriere
Oportunitate rară de investiție în zona centrală a municipiului Sfântu Gheorghe, în apropiere de Restaurantul Kolcza – proprietate cu multiple scenarii de dezvoltare și potențial real de reconversie urbană prin PUZ.
Localizare strategică – acces facil, vizibilitate bună, zonă mixtă cu dezvoltare continuă
Date proprietate:
Suprafață teren: 1.657 mp
Încadrare CF: Intravilan – construcții edilitare și industriale
Construcție existentă: 330 mp, din cărămidă
Teren generos, potrivit pentru dezvoltări medii/complexe
Potențial de dezvoltare – scenarii multiple:
Utilizare directă (conform CF):
Parcare supraetajată / parking urban
Stații de încărcare auto electrice
Centru de agrement: bowling, biliard
Sală fitness / wellness / sport indoor
Loc de joacă indoor / centru educațional
Hub curierat sau distribuție urbană
Spalatorie auto
Reconversie prin PUZ (valoare adăugată majoră):
Spații comerciale + showroom / food hall modern
Clădire mixtă (comercial + birouri / servicii)
Dezvoltare rezidențială (după reglementare urbanistică)
De ce este o oportunitate excelentă?
Suprafață mare în zonă centrală – extrem de rar disponibilă
Flexibilitate urbanistică – permite adaptarea la cerințele pieței
Ideal pentru investitori care urmăresc randament ridicat prin reconversie
Clădire existentă – poate fi reutilizată sau demolată în funcție de proiect
Concluzie:
Proprietatea se pretează perfect pentru un concept modern (agrement + servicii + comercial) sau pentru o investiție clasică edilitar-industrială, cu posibilitate de creștere semnificativă a valorii prin PUZ.
Pentru detalii suplimentare, documentație și vizionări, vă stăm la dispoziție!
Cod ofertă / ID BLITZ: P167981
Localizare strategică – acces facil, vizibilitate bună, zonă mixtă cu dezvoltare continuă
Date proprietate:
Suprafață teren: 1.657 mp
Încadrare CF: Intravilan – construcții edilitare și industriale
Construcție existentă: 330 mp, din cărămidă
Teren generos, potrivit pentru dezvoltări medii/complexe
Potențial de dezvoltare – scenarii multiple:
Utilizare directă (conform CF):
Parcare supraetajată / parking urban
Stații de încărcare auto electrice
Centru de agrement: bowling, biliard
Sală fitness / wellness / sport indoor
Loc de joacă indoor / centru educațional
Hub curierat sau distribuție urbană
Spalatorie auto
Reconversie prin PUZ (valoare adăugată majoră):
Spații comerciale + showroom / food hall modern
Clădire mixtă (comercial + birouri / servicii)
Dezvoltare rezidențială (după reglementare urbanistică)
De ce este o oportunitate excelentă?
Suprafață mare în zonă centrală – extrem de rar disponibilă
Flexibilitate urbanistică – permite adaptarea la cerințele pieței
Ideal pentru investitori care urmăresc randament ridicat prin reconversie
Clădire existentă – poate fi reutilizată sau demolată în funcție de proiect
Concluzie:
Proprietatea se pretează perfect pentru un concept modern (agrement + servicii + comercial) sau pentru o investiție clasică edilitar-industrială, cu posibilitate de creștere semnificativă a valorii prin PUZ.
Pentru detalii suplimentare, documentație și vizionări, vă stăm la dispoziție!
Cod ofertă / ID BLITZ: P167981
ID: 301756113
Contactează vânzătorul
Localitate
Sfantu Gheorghe
Covasna