Proprietar, vând teren intravilan 900 mp în Hărman, str. Gheorghe Lazăr 55 (a doua parcelă de la intersecția cu Mircea cel Bătrân). Potrivit pentru casă individuală (zonă de locuințe conform PUZ).

DATE TEREN
• Suprafață: 900 mp
• Deschidere la drum: 21,3 m
• Formă: pătrățoasă, ușor de proiectat
• Diferență de nivel: ~10 cm spre drum (scurgere naturală)
• Delimitare pe teren: marcat cu țevi
• 100 mp deja cedați către Primărie pentru lărgirea drumului
• Schimbarea categoriei de folosință în ‘curți-construcții’ se face prin documentație cadastrală după autorizare/recepție (procedură standard).

URBANISM (din Certificat de urbanism / PUZ aprobat HCL 50/30.10.2014)
• Destinație zonă: locuințe individuale + funcțiuni complementare
• Regim: P+M
• POT max: 35%
• CUT max: 0,8
• Retrageri minime:
• față de limite laterale: min. 2 m
• față de limita posterioară: min. 5 m
• față de axul drumului (alinieri): 4,5 m / respectiv 9,5 m (conform CU)
• Spații verzi: minim 40% din parcelă

UTILITĂȚI
• Panou electric montat; taxa achitată la Primărie (~3.000 €)
• Conform CU, utilitățile se vor realiza prin extindere rețele + racorduri individuale; în plan este și extinderea canalizării (etapa 2)

STUDIU GEOTEHNIC (disponibil, 2021 - foraje până la 6 m)
• Categoria geotehnică: 1 (risc redus)
• Stratificație: 0,30 m sol vegetal, apoi praf nisipos-argilos până la ~0,8–0,9 m, apoi pietriș cu nisip și bolovăniș
• Recomandare: fundare directă; presiune convențională 350 kPa; fără probleme de stabilitate identificate

Alte detalii:
• Construcțiile de lângă DN sunt rezervele de apă ale Brașovului.
• Disponibil pentru perfectarea actelor la orice notar din Brașov.

Nu accept schimburi. Preț fix.
Nu doresc colaborare cu agenții imobiliare.