Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în zona Valea Gârbăului – Florești, într-un sector rezidențial aflat în plină dezvoltare, cu numeroase locuințe individuale construite în ultimii ani.

Proprietatea are o suprafață de 867 mp și beneficiază de:

• Front la drum public: 15,70 ml

• Acces direct din drum public

Acest front stradal îndeplinește condițiile minime prevăzute prin regulamentul urbanistic pentru edificarea unei locuințe individuale.

Pentru teren a fost emis Certificat de Urbanism (Nr. 593/22.08.2025), care confirmă încadrarea în zona LFC – locuințe și funcțiuni complementare, cu următorii indicatori urbanistici:

• POT maxim: 20%

• CUT maxim: 0,60

• Regim de înălțime: P+M / D+P+M

• Înălțime maximă la cornișă: 8 m

• Construcții cu acoperiș în șarpantă

• Posibilitate realizare anexe: garaj, filigorie, magazie etc.

Zona Valea Gârbăului este într-o etapă activă de dezvoltare rezidențială, cu potențial de creștere pe termen mediu. Utilitățile (energie electrică și apă) se regăsesc în zonă, racordarea urmând a fi realizată conform condițiilor furnizorilor.

Caracteristici principale:

• 867 mp teren intravilan

• Front stradal 15,70 ml

• Acces direct drum public

• Zonă LFC – locuire permanentă

• POT 20% | CUT 0,60

• Regim P+M / D+P+M

• Zonă în dezvoltare

• Ideal pentru casă individuală



Informație suplimentară: Proprietatea deține și cotă parte dintr-un drum secundar utilizat pentru accesul unor proprietăți din spate in suprafata de 132 mp.

Pentru detalii sau programarea unei vizionări va rog sa ma contactati.