Postat 13 aprilie 2024
Teren 8500 mp str Industriilor Chiajna Ilfov Centura Bucuresti
72 €
Prețul e negociabil
Persoana fizica
Suprafata utila: 8 500 m²
Extravilan / intravilan: Intravilan
Descriere
Teren ideal pentru constructia a 8 hale langa Soseaua de Centura Bucuresti si la 1 km de Autostrada A1.
Persoana fizica vand teren intravilan in suprafata de 8500mp situat pe strada Industriilor Chiajna la 100m de Centura Bucuresti cu deschidere la 3 strazi, toate utilitatile.
Oportunitate foarte buna de afacere:
Pe acest teren se pot construi 8 hale cu suprafata fiecare de pana in 600mp!
La constructia unei hale, prețul cerut pe metru pătrat, variază între 220€/mp și 450 €/mp cf proiecthala ro
Pretul cerut al unei hale de 450mp cu teren de 1000mp este de 440.000 Euro + TVA cf unui anunt recent.
Pretul de inchiriere lunar al unei hale este de 3.000 Euro!
Pe suprafata de 8500mp se pot construi 8 hale a 1000mp fiecare.
Costul unei hale de 450mp la un pret maxim de constructie este de putin peste 200.000 Euro la care adaugam costul terenului de 1000mp x 70 Euro/mp adica 70.000 Euro. Un total de 270.000 Euro la pretul maxim cerut pentru un depozit functional de 450mp cu 1000mp de teren.
Din aceste calcule, intre investitia in teren+constructie si cumpararea unei hale deja construita, rezulta o economie de 40% minim! Ramane la alegerea dvs daca o astfel de investitie merita.
Descrierea terenului:
Terenul intravilan este situat in zona de vest a Bucurestiului cu acces facil la Soseaua de centura Dragomiresti Deal Chiajna.
Terenul este drept, nu in panta/rampa, are forma care permite maximizarea suprafetei de folosinta.
Are deschidere la 3 drumuri publice, la cel principal asfaltat si cu utilitati (strada Industriilor), cel lateral, pe toata lungimea terenului si in capatul lui, toate fiind drumuri publice asfaltate si cu utilitati sau in curs de amenajare.
Certificat de Urbanism avantajos, se poate construi pe maximum de suprafata .
Dimensiunile terenului sunt :
- 23.75m deschidere la strada Industriilor, drumul principal;
- 26.43m deschidere in capat;
- 363.73m lungime latura la drumul secundar in latime de 4m;
- 351.96m lungime latura a doua .
Utilitatile sunt in fata terenului, gaz , curent, canalizare, strada asfaltata (strada Industriilor).
Conform Certificatului de Urbanism eliberat de UAT Chiajna, pe teren se permit constructii industriale ( hale , depozite , sedii de firma , hipermarketuri , parcaje , etc).
Regimul tehnic:
P.O.T. = 70% si 30% spatiu verde
C.U.T. maxim = 2,1mpAD/mp
Acte in regula, Certificat de Urbanism, Cadastru si Intabulare .
Persoana fizica vand teren intravilan in suprafata de 8500mp situat pe strada Industriilor Chiajna la 100m de Centura Bucuresti cu deschidere la 3 strazi, toate utilitatile.
Oportunitate foarte buna de afacere:
Pe acest teren se pot construi 8 hale cu suprafata fiecare de pana in 600mp!
La constructia unei hale, prețul cerut pe metru pătrat, variază între 220€/mp și 450 €/mp cf proiecthala ro
Pretul cerut al unei hale de 450mp cu teren de 1000mp este de 440.000 Euro + TVA cf unui anunt recent.
Pretul de inchiriere lunar al unei hale este de 3.000 Euro!
Pe suprafata de 8500mp se pot construi 8 hale a 1000mp fiecare.
Costul unei hale de 450mp la un pret maxim de constructie este de putin peste 200.000 Euro la care adaugam costul terenului de 1000mp x 70 Euro/mp adica 70.000 Euro. Un total de 270.000 Euro la pretul maxim cerut pentru un depozit functional de 450mp cu 1000mp de teren.
Din aceste calcule, intre investitia in teren+constructie si cumpararea unei hale deja construita, rezulta o economie de 40% minim! Ramane la alegerea dvs daca o astfel de investitie merita.
Descrierea terenului:
Terenul intravilan este situat in zona de vest a Bucurestiului cu acces facil la Soseaua de centura Dragomiresti Deal Chiajna.
Terenul este drept, nu in panta/rampa, are forma care permite maximizarea suprafetei de folosinta.
Are deschidere la 3 drumuri publice, la cel principal asfaltat si cu utilitati (strada Industriilor), cel lateral, pe toata lungimea terenului si in capatul lui, toate fiind drumuri publice asfaltate si cu utilitati sau in curs de amenajare.
Certificat de Urbanism avantajos, se poate construi pe maximum de suprafata .
Dimensiunile terenului sunt :
- 23.75m deschidere la strada Industriilor, drumul principal;
- 26.43m deschidere in capat;
- 363.73m lungime latura la drumul secundar in latime de 4m;
- 351.96m lungime latura a doua .
Utilitatile sunt in fata terenului, gaz , curent, canalizare, strada asfaltata (strada Industriilor).
Conform Certificatului de Urbanism eliberat de UAT Chiajna, pe teren se permit constructii industriale ( hale , depozite , sedii de firma , hipermarketuri , parcaje , etc).
Regimul tehnic:
P.O.T. = 70% si 30% spatiu verde
C.U.T. maxim = 2,1mpAD/mp
Acte in regula, Certificat de Urbanism, Cadastru si Intabulare .
ID: 256069701
Contactează vânzătorul
xxx xxx xxx
