We speak ENGLISH!

Nota: Această proprietate beneficiază de prezentare SkyVIDEO! (vezi link-ul sau întreabă agentul).

Agenția Imobiliară Esanat IMOB, vă propune spre vanzare un teren de 70.000 mp. Oportunitate strategică adresată dezvoltatorilor, fondurilor de investiții și companiilor din logistică/ industrial/Rezidențial care urmăresc poziționare premium în vestul României.

Proprietatea este amplasată în imediata vecinătate a localității Șura Mică, la câteva minute de Autostrada A1 – coridor pan-european esențial pentru transport și distribuție.

Profilul proprietății:

• Suprafață: 70.000 mp;
• Dublu acces rutier (avantaj logistic major);
• Fronturi stradale: 112 ml + 102 ml;
• Adâncimi: 689 ml + 716 ml;
• Teren compact, optim pentru dezvoltări scalabile;
• Configurație excelentă pentru parcelare sau proiecte integrate;

Poziționare strategică – nod logistic regional:

• Conectivitate directă la Autostrada A1 (flux Vest–Europa);
• Aproximativ 10 minute de Aeroportul Internațional Sibiu;
• Acces rapid către Sibiu și centura ocolitoare;
• Zonă consacrată pentru transport greu și infrastructură industrială;

Context economic & vecinătăți – ecosistem industrial consolidat:

Terenul este situat în aria de expansiune a Parcul Industrial Șura Mică, un pol major de dezvoltare industrială.

În proximitate operează sau au investiții companii internaționale și naționale relevante, precum:

• Continental
• Marquardt
• Siemens
• Thyssenkrupp
• DHL
• Kuehne + Nagel

Zona funcționează deja ca hub logistic și industrial matur, cu cerere constantă pentru extindere.

Destinații ideale de dezvoltare:

• Parc logistic / hub distribuție regională;
• Hala industrială / producție;
• Depozitare last-mile pentru retail & e-commerce;
• Proiect mixed-use (industrial + servicii suport);
• dezvoltare rezidențială;

Configurația și accesul dublu permit:

• dezvoltare etapizată;
• divizare funcțională (ex: producție + logistică);
• optimizare fluxuri operaționale;

Argument investițional:

• Randament ridicat într-o piață în creștere accelerată;
• Cerere în creștere pentru spații logistice sau rezidențiale în zona Sibiu;
• Poziționare pe coridor european strategic;
• Lichiditate ridicată pentru proiecte dezvoltate ulterior;
• Cost de intrare extrem de competitiv;
• Zonă aerisită, cu perspectivă de urbanizare rapidă și infrastructură în dezvoltare;

Concluzie pentru investitori:

Această proprietate oferă exact elementele urmărite de capitalul instituțional:

• locație validată logistic;
• acces direct la infrastructură majoră;
• vecinătate industrială puternică;
• suprafață optimă pentru proiecte mari;
• preț de intrare subevaluat;

Un activ rar disponibil într-o zonă în care oferta este din ce în ce mai limitată.

Pentru mai multe detalii, ne puteți contacta telefonic. În caz că nu reusiți, vă rugăm sa ne lasați un mesaj pe Whatsapp și un agent revine către dvs. în cel mai scurt timp.

De știut: Suntem disponibili inclusiv în zilele de weekend! Întotdeauna avem un agent disponibil să preia oferta de care sunteți interesat!

Vrei să oferi la închiriere sau la vânzare o proprietate? Contactează-ne acum și-ți oferim cele mai bune și rapide soluții!

Vă mulțumim că ați ales Esanat IMOB.

Folosirea totală sau parțială ale aceste /imagini /video /texte /logo prin orice procedeu fără autorizarea expresă a Esanat IMOB este interzisă și constituie o încălcare a Codului De Proprietate Intelectuală (Legea nr.8/1996). Fără mențiune expresă, imaginile, prezentarile video, textele și logo-urile expuse, sunt proprietatea Esanat IMOB și sunt marcă OSIM.