Vând teren intravilan în Cihei pe str. Stelelor (zona str. Progresului, Apateului) cu panoramă spre Oradea (cart. Grigorescu / Nufarul). Suprafața terenului este de 511mp, cu front stradal de 17m si adâncime de 30m. Zona este foarte liniștită și totuși aproape de oraș (7 minute din centura Oradea). După finalizarea proiectelor de infrastructură rutieră din zonă acesta va avea o conectivitate și mai bună în toate direcțiile.

Terenul are o panoramă superbă spre cartierele Grigorescu și Nufărul din Oradea. Chiar dacă în zonă se vor construi case, regimul de înălțime S/D+3 (max 12m) permite menținerea vederii spre oraș.

Utilități:
- Curentul electric și Apa sunt disponibile în fața parcelei
- Hidrant la aproximativ 50m
- Canalizarea existentă pe stradă, cu planuri de extindere
- Gazul este deocamdată la strada principală (Progresului)
- Iluminat stradal LED

Zona este în expansiune rapidă de la o lună la alta. Terenul se pretează foarte bine atât pentru a construi casa mult visată, cât și ca investiție. Introducerea rețelei de gaz în zonă și proiectul în derulare al transformării străzii Apateului în arteră de legătură între Centura Oradea și Inelul Metropolitan vor duce la creșterea susținută a prețurilor terenurilor în zonă în anii următori.

ATENȚIE! Spre deosebire de multe terenuri de vânzare din zonă acesta are PUZ (plan urbanistic zonal), acces la drum public (procedura de donație a drumului la primărie e finalizată), nomenclator stradal și toate documentele în regulă. Fără aceste documente nu se poate începe construcția unei case, iar lipsa lor poate duce la multe bătăi de cap și nervi consumați. Acest teren are toate aceste documente deja existente, nu doar promisiuni.

BONUS! Am solicitat emiterea certificatului de urbanism pentru a cumpăra pe deplin informat și pentru a facilita și accelera construcția unei case. În această etapă se poate începe la elaborarea proiectului tehnic dorit și depunerea documentelor pentru autorizația de construcție.

Conform certificatului de urbanism (atașat in fotografii) regimul de înălțime pentru construcție este de 4 nivele (max 12m), POT (procent de ocupare a terenului) max. 40%, CUT (coeficient de ocupare a terenului) 1.

Pentru detalii suplimentare nu ezitați să mă contactați.