Teren intravilan de vânzare – Brașov, Cartier Noua, Str. Nucului

Se vinde teren intravilan în suprafață de 500 mp, situat în cartierul Noua din Brașov, pe strada Nucului, într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare.

Terenul are dimensiuni de 17 x 29,4 m, cu front stradal de 17 m, configurație regulată și acces direct la drum asfaltat.

Date tehnice / urbanism: Suprafață: 500 mp Dimensiuni: 17 x 29,4 m Front stradal: 17 m POT maxim: 30% (suprafață construită la sol: ~150 mp) CUT maxim: 1 (suprafață desfășurată totală: ~500 mp)

Regim de înălțime: P+2+M

Utilități disponibile în zonă: curent electric, apă, canalizare, gaz natural

Studiu topografic efectuat

Studiu geotehnic efectuat

Potențial constructiv: Parametrii urbanistici permit ridicarea unei case spațioase cu parter, două etaje și mansardă, cu o suprafață desfășurată de până la 500 mp — ideal pentru o locuință unifamilială generoasă sau duplex.

Prezența studiilor topografic și geotehnic reprezintă un avantaj semnificativ pentru viitorul cumpărător, eliminând costuri și timp suplimentar în etapa de proiectare și autorizare a construcției.

Zona beneficiază de acces rapid la școli, grădinițe, centre comerciale și mijloace de transport în comun. Pret Negociabil