Oportunitate de investiție – Drept de superficie cu opțiune de cumpărare

Se oferă spre preluare un proiect imobiliar cu destinație industrială/logistică, având la bază un contract de superficie încheiat pe o perioadă de 25 de ani, care conferă dreptul de folosință asupra unui teren în suprafață de 5.318 mp, precum și posibilitatea achiziționării acestuia în condiții avantajoase.
Proiectul se află într-un stadiu avansat de dezvoltare, fiind obținută Autorizația de construire pentru edificarea unei hale industriale și a unui șopron.

Datele principale ale proiectului
• Suprafața terenului: 5.318 mp
• Drept real: Superficie constituită pentru o perioadă de 25 de ani
• Redevență: 0,50 Euro/mp/an
• Investiție minimă asumată prin contract: 350.000 Euro (fără TVA)
• Autorizație de construire emisă pentru:
Hală industrială – 587 mp
Șopron – 555 mp
• Suprafață construită totală autorizată: 1.142 mp

Avantaje economice
Unul dintre principalele avantaje ale proiectului îl reprezintă dreptul contractual de achiziționare a
terenului după finalizarea investiției. Conform contractului:
• prețul de vânzare al terenului este stabilit la 12,50 Euro/mp;
• din prețul de achiziție se deduce integral redevența achitată pe durata contractului.
Acest mecanism permite dezvoltarea investiției fără imobilizarea imediată a capitalului necesar pentru cumpărarea terenului, oferind totodată posibilitatea dobândirii proprietății asupra acestuia în condiții financiare deja stabilite.

Avantajele proiectului
• drept de superficie constituit pe termen lung;
• cost anual redus al folosinței terenului;
• preț de achiziție al terenului prestabilit contractual;
• deducerea redevenței achitate din prețul final al terenului;
• autorizație de construire deja obținută, ceea ce permite demararea rapidă a investiției;
• proiect adecvat pentru activități de producție, depozitare, logistică, distribuție sau servicii
industriale.

Proiectul beneficiază de:
• contract de superficie valabil;
• autorizație de construire pentru investiția propusă;
• drept contractual de cumpărare a terenului după realizarea investiției, în condițiile prevăzute în
contract.

Oportunitate de investiție
Acest proiect reprezintă o oportunitate pentru investitori și operatori economici care urmăresc dezvoltarea unei unități industriale sau logistice într-un interval scurt de timp, beneficiind atât de documentația deja obținută, cât și de posibilitatea dobândirii terenului în condiții avantajoase.
Documentația juridică, tehnică și urbanistică este disponibilă pentru analiză în cadrul procesului de due diligence.
PRETUL AFISAT ESTE FARA TVA !