Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 5.000 mp* situat pe Drumul Săbăreni nr. 75-76, Sector 6, București, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare și aflată într-un proces accelerat de transformare urbană.

Proprietatea este potrivită pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial, a unui proiect mixt rezidențial-comercial sau a unui parc de servicii și logistică urbană.



Parametri urbanistici:

-Suprafață teren: 5.000 mp

-Zonă urbanistică: M3 – subzonă mixtă

-POT maxim: 60%

-CUT maxim: 2,5

-Regim maxim de înălțime: P+4, in curs de obtinere P+6



În baza acestor indicatori, terenul permite dezvoltarea unui proiect cu o suprafață desfășurată de până la aproximativ 12.500 mp, oferind premise excelente pentru un proiect rezidențial eficient din punct de vedere economic.



Un avantaj major îl reprezintă existența tuturor utilităților la proprietate:

-energie electrică trifazică (380V);

-gaze naturale;

-apă;

-canalizare;

-două puțuri proprii de apă.-

Existența infrastructurii reduce atât costurile de dezvoltare, cât și timpul necesar obținerii avizelor pentru racordare.



Terenul beneficiază de acces rapid către:

-Calea Giulești;

-Șoseaua Chitilei;

-Centura București;

-Autostrada A1;

-viitorul inel de mobilitate generat de investițiile în infrastructura Sectorului 6.

Zona este într-o etapă de dezvoltare accelerată, susținută de investiții publice în infrastructură și de extinderea proiectelor rezidențiale către vestul Capitalei.



O proprietate destinată investitorilor care urmăresc dezvoltarea unui proiect cu randament ridicat într-una dintre zonele cu cel mai mare potențial de creștere din Sectorul 6.



Pentru informații suplimentare, documentația urbanistică și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.