Teren intravilan cu o suprafață de 470 mp, situat într-o zonă rezidențială exclusiv de case, la intrarea în orașul Tălmaciu.

Proprietatea beneficiază de o deschidere de 18,7 m la stradă. Terenul este situat în intravilan și are categoria de folosință curți-construcții, există PUZ aprobat, iar certificatul de urbanism permite un regim de înălțime P+1+M, oferind flexibilitate în proiectarea unei case familiale sau duplex.

Din punct de vedere al utilităților, proprietatea beneficiază de apă și canalizare direct pe teren, iar curentul electric se află la limita de proprietate — un avantaj important, care poate reduce semnificativ costurile și timpul necesar începerii construcției.

Accesul către Sibiu este rapid și facil, drumul fiind drept și modern, cu două benzi de circulație pe sens, ceea ce face deplasarea comodă și rapidă.