Ce înseamnă, de fapt, un teren cu autorizație de construire deja emisă? Înseamnă că sari peste 6-12 luni de drumuri pe la Primărie și începi să construiești acum, nu peste un an.

Vând teren intravilan construibil de 445 mp, în zona Str. Stăvilarului, cartier Turnișor, Sibiu — o zonă în plină dezvoltare rezidențială, cu acces facil către centrul orașului și zonele comerciale.

Marele avantaj al acestui teren? Nu pornești de la zero. Toată documentația grea, cea care de obicei ține un cumpărător pe loc luni întregi, este deja făcută:

Extras de carte funciară

Certificat de urbanism

PUZ aprobat (2022)

Autorizație de construire emisă (2026)

Proiect de locuință aprobat de Primăria Sibiu

Practic, cumperi teren și dreptul de a pune fundația mâine. Diferența de timp și bătaie de cap față de un teren "gol", fără avize, se traduce direct în luni de zile câștigate și în bani neconsumați cu proiectare și avizări.

Odată cu terenul, ai la dispoziție și proiectul autorizat al unei case pe un singur nivel, gândită modern și practic:

• 103,97 mp utili, living open-space de 39,97 mp
• 3 dormitoare la sol (dormitor matrimonial 16 mp, cu dressing propriu)
• 2 băi, terasă acoperită de 24 mp
• Încălzire în pardoseală, tâmplărie PVC termopan, fațadă termoizolată
• 2 locuri de parcare + curte/grădină proprie
• P.O.T. 34,43% — teren plat, cu deschidere la stradă

(Randările sunt informative, realizate pe baza proiectului autorizat/aprobat de Primăria Sibiu.)

Utilități

Energie electrică, apă și canalizare se află la capătul parcelei, urmând a fi aduse pe teren.

Pentru cine este acest teren?

Pentru cei care vor să construiască rapid, fără să mai aștepte avize și autorizații — într-o zonă bună, liniștită, cu potențial de creștere. Fie că vrei casa ta, fie că investești, ai deja jumătate din drum parcurs.

Un teren cu autorizație de construire emisă nu se găsește des. De obicei se vinde repede — sună acum pentru vizionare și detalii.

Str. Stăvilarului, Turnișor, Sibiu