Terenul în suprafață de 400 mp se află la mai putin de 100 m de Parcul Nicolae Romanescu, strada Aleea 4 Potelu nr. 7 și este situat în zona de locuințe cu regim max. de înălțime P+2 cu POT max =50% și CUT max 1,50. Beneficiază de toate rețelele tehnico-edilitare în apropriere.