Oportunitate unică de dezvoltare industrială și logistică într-una dintre cele mai dinamice zone economice din România, ofer spre închiriere un teren cu suprafața de 38 hectare, situat în comuna Mărăcineni, județul Argeș, (unic în județ) pe Drumul Național 73 (DN73), la doar 4,5 km de Uzina Dacia-Renault din Mioveni și 4,5 km de Autostrada A1 (Pitești – București).

Poziționare strategică – între doi poli industriali majori: Dacia-Renault și Autostrada A1

Amplasat la jumătatea distanței dintre Dacia Mioveni și nodul rutier al A1, terenul beneficiază de o poziție geografică excepțională, ideală pentru activități de producție, logistică, depozitare sau dezvoltare de parc industrial.

Distanța redusă față de Uzina Dacia-Renault facilitează o conectare rapidă cu fluxurile de producție, aprovizionare și distribuție ale grupului Renault și ale partenerilor săi. Accesul direct la DN73 și apropierea de rețeaua de autostradă creează o infrastructură logistică robustă, care poate susține inclusiv activități de export/import.

Acces multimodal – rutier + feroviar

Terenul beneficiază de 3 deschideri majore, ce permit o organizare eficientă și flexibilă a oricărei activități industriale:

• Deschidere la calea ferată (CFR): 1.200 m – oferă posibilitatea unică de racordare directă la linia feroviară națională, cu opțiunea construirii unei linii industriale private, pentru transport de marfă pe cale ferată.

• Deschidere principală la DN73: 600 m

• Deschidere secundară la DN73: 44 m

Accesul multiplu permite circulația simultană a vehiculelor grele, acces separat pentru angajați, marfă și clienți, precum și compartimentarea terenului în mai multe zone funcționale (producție, logistică, birouri, etc.).

Specific tehnic și regim urbanistic

• Suprafață totală: 380.000 mp (38 ha)

• Categorie de folosință: Intravilan

• Destinație urbanistică: Zonă industrială conform PUG (M2)

• Teren plan, compact, cu acces la utilități publice: energie electrică industrială, gaze naturale, apă, canalizare

Amplasamentul este pregătit pentru dezvoltare imediată, fiind ideal pentru:

• Centru logistic pentru aprovizionare și distribuție regională

• Unități de producție auto (sau componente auto)

• Parcuri industriale

• Hub intermodal rutier-feroviar

• Depozite automatizate și spații frigorifice (datorită accesului rapid către A1 și rețeaua europeană)

Beneficii suplimentare pentru Dacia-Renault și partenerii săi:

• Scade presiunea logistică asupra spațiului de la Mioveni

• Costuri mai mici de transport și livrare (timp redus și traseu optimizat)

• Posibilitatea de relocare/extindere a unor linii de producție non-critice

• Crearea unui ecosistem de parteneri în proximitatea imediată

⸻

Contact și detalii suplimentare:

Pentru informații complete, planuri cadastrale, propuneri de împărțire și dezvoltare, precum și discuții de negociere, vă rugăm să mă contactați direct.