• Teren de 313 mp, parcelă de colț la două străzi liniștite in Bucurestii Noi/Bazilescu/Damaroaia, Sector 1, Bucuresti
• Deschideri de cca 16 m și 19,5 m, formă regulată.
• Orientare sudică, grădina și terasele principale sunt spre sud
• Alipire la două calcane existente, ceea ce permite folosirea eficientă a fiecărui metru pătrat
• Casă veche, nelocuită, demolabilă, cu proiect construcție noua, in curs de avizare pt autorizare construcție
• Branșamente: curent electric funcțional; apă - branșament fizic existent, reconectarea nu a fost încă solicitată; gaze - avizele sunt în curs de obținere
• Acte de proprietate perfect în regulă, cadastru și intabulare

Zona:
• Dămăroaia, in spatele bisericii Bazilescu, zona cu regim de înălțime redus. Metrou Parc Bazilescu la 13 minute de mers pe jos. Parc, supermarket și școli în apropiere, acces rapid spre Bucureștii Noi și Piața Presei.
• Randările sunt din proiectul depus pentru Certificatul de Urbanism si pt. avizare in vederea autorizarii constructiei noi, nu sunt doar imagini ilustrative.

Descrierea proiectului:
• Suprafață construită desfășurată 249,2 mp – parter 136,1 mp, etaj 113,1 mp
• Amprentă la sol 139 mp; POT 44,4% (maxim admis 45%), CUT 0,80 (maxim admis 0,9)
• Parter: living de 47 mp deschis către bucătărie și terasa sudică de minim 22 mp, dormitor matrimonial la parter, de 19 mp cu baie proprie, cămară, grup sanitar de serviciu, spațiu tehnic
• Etaj: două dormitoare de 18,5 mp, birou de 17,6 mp, două băi, hol generos, două terase
• Două locuri de parcare în incintă, conform legii (CU)
• Lumină naturală la calcane, rezolvată prin proiect. Casele construite pe două calcane au aproape întotdeauna o zonă întunecată. Aici proiectul prevede o curte de lumină chiar la întâlnirea celor două calcane, astfel încât și zona de colț primește lumină directă. Împreună cu orientarea sudică și cele două fronturi largi la stradă, rezultă o locuință luminată pe mai multe direcții.
• Pod gândit cu rol tehnic + depozitare, are înălțime utilă pentru depozitare și include nișe pentru unitățile exterioare ale sistemului centralizat de încălzire și răcire, plus spații ventilate pentru invertorul și acumulatorii unei instalații fotovoltaice de cca 10kW. Echipamentele vor sta adăpostit, ventilat și fără să încarce fațada sau curtea, o rezolvare care se face greu după ce casa e ridicată.
• Vecinătatea - strada secundara, neconectata direct cu arterele principale, cu trafic extrem de redus
• Spatii de parcare pe ambele laturi ale proprietății, in afară de curte.
• Statutul de zonă protejată înseamnă că vecinătatea rămâne așa cum este acum.

Plata prețului de vânzare integral la semnare, prin bancă.

Certificatul de urbanism, proiectul și actele vor putea fi consultate la vizionare. Strada exactă o comunic la programarea vizionării.
Direct proprietar, proprietatea nu este momentan data spre intermediere.

Răspund mai degrabă la mesajele lăsate pe OLX.