Teren intravilan de vânzare în Corușu, 3.800 mp, situat la intrarea în localitate, într-o zonă liniștită, cu acces facil spre Cluj-Napoca.



Proprietatea este oferită în reprezentare exclusivă, cu comision 0% pentru cumpărător.



Este un teren care se diferențiază clar în piață prin câteva aspecte simple, dar importante: suprafață mare, formă bună, topografie plată și acces ușor. În contextul actual, unde multe terenuri sunt în pantă sau dificil de valorificat, acesta oferă o bază solidă pentru construcție sau investiție.



Date principale:



* suprafață: 3.800 mp

* teren intravilan

* formă dreptunghiulară

* dimensiuni aproximative: 69 m x 51 m

* acces din drum de 7 m lățime

* utilități la aproximativ 30 m

* teren plat

* delimitare naturală în partea din spate prin pârâu



Conform reglementărilor urbanistice:



* POT maxim: 30%

* CUT maxim: 0.9

* regim de înălțime: P+1E+M



Utilizări posibile:



* locuințe individuale

* locuințe cuplate

* parcelare pentru dezvoltare



Avantaje:



* poziționare bună, la intrarea în Corușu

* acces rapid spre Cluj-Napoca

* teren ușor de valorificat (fără costuri mari de terasare)

* zonă liniștită, retrasă de la trafic intens

* potrivit atât pentru construcție proprie, cât și pentru investiție



Este o proprietate potrivită pentru cei care caută un teren corect, fără complicații, într-o zonă în creștere.



Pentru informații suplimentare sau documentație, vă stau la dispoziție.



Exclusivitate. Comision 0% pentru cumpărător.