RO

0% Comision

SI Group va prezinta in exclusivitate o oportunitate rară pe piața imobiliară din nordul Bucureștiului: un teren intravilan de 2.242 mp, situat în una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone rezidențiale din Pipera – Iancu Nicolae.

Poziționat pe o stradă liniștită, în proximitatea imediată a celor mai prestigioase ansambluri rezidențiale și a facilităților premium, acest teren reprezintă baza ideală pentru dezvoltarea unui complex de vile de tipul American Village, La Maison – Jardins Pipera, First Estates Villas sau a unei reședințe private de mari dimensiuni.

Proprietatea se află la câteva minute de Bulevardul Pipera, într-o zonă recunoscută pentru standardul ridicat al calității vieții. Zona este extrem de apreciată datorita accesului rapid către școli internaționale, zone comerciale și nodurile principale de transport.

Localizare: zona Pipera , cu acces din Drumul Potcoavei

Zona Pipera este considerată zona premium rezidentiala.

REGIMUL ECONOMIC

Categoria de folosinta : intravilan construibil

Situatia actuala: Teren liber de constructii

Functiunea zonei : U.T.R L 1 - subzona locuintelor individuale si colective mici

Indicatori Urbanistici :

P.O.T maxim = 40%

C.U.T maxim pentru inaltimi P+2 = 1,3 mp ADC/mp teren

Regim de înălțime permis: Ideal pentru construcție P+2E

Suprafață totală: 2242 mp

Front stradal: 54 metri

Utilități: Toate utilitățile disponibile la stradă – electricitate, apă, canalizare, gaz

Datorită cererii și profilului zonei terenul are potențial ridicat de apreciere.

VA PUTEM TRIMITE CERITIFICATUL DE URBANISM LA CERERE.

* Schitele le regasiti in ultimele fotografii de la anunt.

Detalii financiare:

Se accepta urmatoarele metode de plata:

- Plata integrala – transfer bancar.

- Plata prin credit bancar.

- Proprietar Persoana Juridica , se adauga TVA la pretul afisat.

Pentru varianta creditarii, va stam la dispozitie gratuit cu echipa, cat si pentru toata procedura juridica de achizitie.

Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati.

EN

0% Commission

SI Group is proud to present a rare opportunity on the real estate market in north Bucharest: a 2,242 sqm intravilan plot, located in one of the most sought-after and prestigious residential areas of Pipera – Iancu Nicolae.

Positioned on a quiet street, in close proximity to some of the most renowned residential developments and premium facilities, this land represents the ideal foundation for developing a villa complex such as American Village, La Maison – Jardins Pipera, First Estates Villas, or for building an exclusive private residence.

The property is located just a few minutes from Pipera Boulevard, in an area recognized for its high standard of living. The zone is highly appreciated due to fast access to international schools, shopping areas, and major transport hubs.

Location: Pipera area, with access from Drumul Potcoavei

The Pipera area is considered a premium residential zone.

ECONOMIC / URBAN REGIME

Land use category: Buildable intravilan land

Current status: Vacant land (no constructions)

Zoning function: U.T.R. L1 – subzone for individual and small collective residential buildings

Urban Planning Indicators:

Maximum P.O.T (land coverage): 40%

Maximum C.U.T for P+2 height: 1.3 sqm GFA / sqm land

Permitted building height: Ideal for construction: Ground Floor + 2 Floors (P+2E)

Total surface: 2,242 sqm

Street frontage: 54 meters

Utilities: All utilities available at the street – electricity, water, sewage, gas

Due to the demand and the profile of the area, the land has a high potential for appreciation.

THE URBAN PLANNING CERTIFICATE CAN BE PROVIDED UPON REQUEST.

The layout plans can be found in the last photos of the listing.

Financial details:

The following payment methods are accepted:

Full payment – bank transfer

Bank financing / mortgage

Owner is a legal entity (company) , VAT will be added to listing price.

For financing options, we offer free assistance from our team, as well as full legal support throughout the acquisition process.

For more details, please contact us.