Vă propunem o oportunitate de investiție securizată: teren în suprafață de 2.060, livrat cu Proiect Autorizat pentru construcție colectivă. Proiectul este optimizat pentru un randament maxim, având indicatorii pregătiți pentru execuție imediată.



Cifre Cheie ale Proiectului:

- Capacitate: 35 de unități locative.

- Parcare: 38 de locuri de parcare supraterane (conform proiectului).

- Suprafață Teren: 2.060 mp.

- Configurație: Deschidere stradală generoasă de 37,04 metri, ideală pentru fluxul de acces și organizarea șantierului.

- Regim de Înălțime: P+2E+3 (Proiectul permite utilizarea etajului 3 ca etaj plin, maximizând suprafața utilă vandabilă).



Avantaje Competitive:

- START IMEDIAT: Autorizația și proiectul tehnic elimină perioada de 12-24 luni de birocrație (PUZ/PUD/DTAC). Se poate intra direct în faza de organizare de șantier.

- MIX DE UNITĂȚI OPTIMIZAT: Cele 35 de apartamente sunt proiectate pentru a răspunde cererii actuale de piață din Popești-Leordeni, vizând o lichiditate ridicată la vânzare.



Puncte de interes:

1. Spatii Comerciale și Retail

- Zona este deservită de puncte comerciale majore care adaugă valoare proprietăților:

- Centrul Comercial La Strada (Str. Amurgului 24): Principalul hub de retail din zonă, incluzând farmacii, restaurante și servicii.

- Supermarketuri în proximitate: Mega Image Shop & Go (Str. Solstițiului), Auchan (Str. Popești Vest), Carrefour (Str. Biruinței) și un punct Lidl pe Șoseaua Olteniței.

- Servicii Fitness: Stay Fit Gym și Get Fit 113, facilități căutate de segmentul de clienți tineri.



2. Transport și Accesibilitate

- Metrou: Stația Dimitrie Leonida (M2) se află la aproximativ 1,2 - 1,5 km, fiind principala poartă de acces către centrul capitalei. Stațiile Berceni și Apărătorii Patriei sunt, de asemenea, accesibile.

- Linii STB/STV: Linia 440 face legătura între Popești-Leordeni și Piața Sudului. Există și linii locale (microbuze) care fac legătura cu Șoseaua Olteniței și stațiile de metrou.

- Pasarela Pietonală Popești-Leordeni: Facilitează accesul rapid către stația de metrou Berceni pentru locuitorii din noile ansambluri.



3. Educație: Școli și Grădinițe

- Proximitatea unităților de învățământ este un argument decisiv pentru familii



Pret de lista: 750.000 Euro + TVA