Teren 2.165 mp – Oportunitate investițională în nordul Bucureștiului

(la pretul de listare se aduga TVA sau se vinde cu taxare inversa)

Va propunem spre vânzare un teren intravilan de 2.165 mp, amplasat în Sectorul 1 al Capitalei, în zona Băneasa–Aviației, într-un areal aflat în proces de transformare, unde proprietățile industriale și spațiile de servicii coexistă cu dezvoltări rezidențiale recente.



Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitorii și dezvoltatorii care urmăresc achiziția unui teren cu potențial de reconversie, într-o zonă de nord a Bucureștiului cu funcțiuni diversificate.



**Caracteristici tehnice:**

- Suprafață teren conform actelor: 2.165 mp

- Suprafață măsurată: 2.175 mp

- Încadrare: intravilan, curți-construcții

- Construcții existente: hală industrială de 1.164 mp și cabină de poartă de 24 mp

- Configurație: teren alungit, cu geometrie ce necesită analizarea retragerilor și a suprafeței efectiv construibile

- Situație urbanistică: indicatorii POT, CUT, regimul de înălțime și funcțiunile permise urmează să fie confirmați prin documentația urbanistică aplicabilă



Potențial investițional

În funcție de reglementările urbanistice și de posibilitățile reale de construire, proprietatea poate prezenta interes pentru dezvoltări rezidențiale, funcțiuni de servicii sau proiecte mixte.



Construcțiile existente pot fi analizate pentru demolare și reconversia terenului, sub rezerva verificărilor tehnice și a autorizațiilor necesare.



Zona beneficiază de prezența unor dezvoltări rezidențiale noi, alături de proprietăți cu funcțiuni industriale și comerciale.



O proprietate destinată investitorilor care înțeleg valoarea unui amplasament și oportunitatea dezvoltării sale pe termen mediu și lung.



Pentru documentația disponibilă, informații suplimentare și organizarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.