Proprietar vand teren Nr. cadastral 61427
La granița dintre Oradea și Sânmartin
În apropiere de Kaufland nufărul, Selgros,fabrica Nokia, zona Auto Chirodea și Centura nouă
Preț: 88.000 euro
Oportunitate excelentă pentru dezvoltare sau investiție
Teren generos de 1.780 mp, situat strategic într-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din apropierea Oradiei. Poziționarea la limita dintre Oradea și Sânmartin oferă acces rapid către oraș, centre comerciale, zone rezidențiale noi și artere principale de circulație.
Avantaje urbanistice importante
Regim de înălțime permis: până la 4 nivele (P+3)
POT maxim 40%
CUT maxim 1,0
Destinație rezidențială (locuințe izolate sau cuplate)
Posibilitate zonă mixtă: locuințe + servicii nepoluante
Parametri ideali pentru dezvoltare de case individuale, duplexuri sau proiect rezidențial modern
Potrivit pentru investiție pe termen mediu și lung, într-o zonă cu dezvoltare accelerată
Potențial de valorificare
Suprafața permite:

proiect de locuințe cu regim redus de înălțime
dezvoltare mixtă (rezidențial + servicii compatibile)
investiție pentru revânzare după urbanizare
Zonă în continuă expansiune, cu infrastructură în dezvoltare și interes crescut pentru construcții noi.
Pentru detalii suplimentare și vizionare, contactați-mă.