Cel mai avantajos pret!



Oportunitate reală pentru investiție industrială sau logistică, situată în Glina, într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către Autostrada A0 (1.8km) și cale de acces carosabil, betonat.



Oferta include terenul intravilan cu suprafață totală de 15.107 mp, din care 345 mp reprezintă drum de acces, și o hală industrial P+1, nefinalizata (amprenta 530 mp, SU= 2 x 530mp) – structură metalica deja realizată, pe o fundatie din beton armat, adancime 1.6m, oferind un avantaj semnificativ pentru viitorul dezvoltator.



Date urbanistice

- Regim: intravilan

Prin documentatia PUZ, aprobata prin HCL nr. 33/ 27.06.2017 de catre primaria Glina, in acest moment terenul este incadrat in zona A1 (subzona mixta predominant industriala si unitati comert, servicii, depozitare, birouri si mica productie) si partial zona V2 (subzona perdele verzi)

- POT: 60%

- CUT: 6 mc/mp

- Regim de înălțime: max. 12 m

Parametri ideali pentru dezvoltări industriale, depozitare sau producție.



Construcție existentă – hală industrială (nefinalizata) P+1, amprenta 530mp

- Suprafață utila: 1060 mp = 2 x 530mp

- Structură: metalica, pe fundație din beton armat (aprox. 1,6 m adâncime)

- Compartimentare: Parter: spațiu depozitare / producție si Etaj: spațiu birouri

- Placă beton între nivele

- Înălțime hala : 7.5m : parter: 4.5 m , Etaj: 3 m

Construcția poate fi continuată și adaptată în funcție de nevoile viitorului proprietar.



Utilități pe proprietate

- Curent electric

- Apă – puț forat

- Fosă betonată (capacitate aprox. 54 mc), racordată la hală



Localizare

- In intravilanul comunei Glina – zonă industrială activă

- Langa AFI CAR Utilaje

- Acces carosabil, betonat, din strada Bucuriei, cu iesire rapida in A0(1.8km), la intersectia cu Sos. Oltenitei.

Locație potrivită pentru activități logistice, depozitare, producție ușoară sau parc industrial.

Prin PUZ aprobat in 2017, drumul de acces la teren poate fi latit la 10 ml.



Puncte forte

- suprafață optima a terenului – ideală pentru dezvoltare

- parametri urbanistici foarte buni

- construcție existentă (economii de timp și bani)

- acces rapid la infrastructură majoră

- utilități : curent, apa(put forat), o fosa betonata 54m3, racordata la hala - deja prezente



Pentru detalii suplimentare și vizionare, vă stau la dispoziție.