O proprietate rară prin dimensiuni în zona protejată CP1c Polonă, acest teren de 1.450 mp reprezintă o pânză albă pentru un proiect rezidențial de lux sau o ambasadă în inima Capitalei. Cu o deschidere stradală de 14.5 metri, lotul include o vilă interbelică consolidabilă S+P+1 cu o suprafață totală de 340 mp și corpuri secundare demolabile de 483 mp, oferind flexibilitate maximă pentru o dezvoltare imobiliară premium. Proprietatea se vinde de către o persoană fizică, eliminând din start costul suplimentar al taxei pe valoarea adăugată.

Configurația curții permite o retragere generoasă față de artera principală, asigurând intimitate totală într-o zonă marcată de un coeficient arhitectural strict și clădiri de patrimoniu. Corpul principal C1, cu o amprentă la sol de 151 mp, păstrează elemente structurale solide ce pot fi integrate într-o restaurare de amploare sau extinse conform regulamentului urbanistic al zonei protejate. Restul structurilor degradate însumează 483 mp construiți și sunt pregătite pentru demolare, eliberând o suprafață masivă pentru grădini private, parcări subterane sau corpuri noi de clădire.

VAUNT ID: 116746