RE/MAX Vision Craiova, va propune spre vanzare, in exclusivitate, cu 0% comision pentru cumparator, un teren intravilan de 11,474 mp cu posibilitate de parcelare, excelent pentru investiție sau dezvoltare rezidențială, situat într-o zonă în plină dezvoltare – Comuna Ghercesti, în spatele Aeroportului International Craiova.



Proprietatea beneficiază de poziționare foarte bună, la doar 15 minute de centrul Craiovei, cu acces rapid către Metro și La Doi Pasi. Este o locație ideală pentru cei care își doresc un echilibru între accesibilitate și calmul unei zone în plină dezvoltare. Investiția este cu atât mai atractivă cu cât dezvoltarea acestei zone abia începe, ceea ce oferă un potențial ridicat de apreciere în timp. În plus, terenul are un preț accesibil raportat la poziționare, suprafață și perspectivele de dezvoltare, reprezentând o oportunitate excelentă pentru investitori.



Poseda Certificat de Urbanism cu POT max. = 35%, CUT max. = 1,05%, H max. P+2.



Terenul poate fi parcelat la cerere, fiind ideal atât pentru dezvoltatori, cât și pentru investiție pe termen lung. Zona este într-o continuă expansiune, cu numeroase construcții noi și un potențial ridicat de creștere a valorii în următorii ani.



Din punct de vedere al utilităților, terenul dispune în prezent de curent electric aflat în imediata apropiere, la frontul proprietății, ceea ce permite o racordare facilă și rapidă. În perioada următoare, zona urmează să fie extinsă și conectată la rețelele de gaze, apă și canalizare, acestea fiind deja disponibile în proximitate.