Reactualizat la 28 martie 2026
Teren 1109 mp,15m deschidere+ BONUS drum, Prelungirea Ghencea, Drumul
285 000 €
Firma
Suprafata utila: 1 109 m²
Extravilan / intravilan: Intravilan
Descriere
Dacă ești dezvoltator mic și vrei un teren fără blocaje ascunse, aici ai câteva avantaje rare încă de la început.
Teren curat – nu are conducte de utilități pe sub el care să-ți limiteze zona construibilă.
Aviz Apa Nova se poate obține ca dovadă.
În zonă, multe terenuri au exact această problemă și pierd metri buni la proiectare.
Acces dublu, corect gândit
deschidere principală de 15 m la drum
drum de servitute secundar, separat, lățime 4 m, deja format
Drumul de servitute nu intră în suprafața terenului (1.109 mp) și nu îți consumă deschiderea.
Îl poți folosi ca acces secundar pentru:
parcelare
vânzare de loturi separate
sau case individuale / înșiruite, fiecare cu acces clar
Localizare care se vinde
între Str. Valea Oltului și Drumul Valea Largă
zona Prelungirea Ghencea
18 minute de mers pe jos până la metrou Valea Ialomiței
Context deja validat
Case și blocuri în imediata vecinătate — nu e o zonă „experimentală”.
Urbanism (L1a)
P+2+M
CUT 1,56 | POT 45%
În practică, terenul se pretează foarte bine pentru P+1+M eficient, fără artificii.
Utilități în zonă
Curent, gaz, apă, canalizare.
Ce poți face concret
2–3 parcele fără să pierzi teren
sau 8–9 unități rezidențiale, în funcție de concept
Teren curat – nu are conducte de utilități pe sub el care să-ți limiteze zona construibilă.
Aviz Apa Nova se poate obține ca dovadă.
În zonă, multe terenuri au exact această problemă și pierd metri buni la proiectare.
Acces dublu, corect gândit
deschidere principală de 15 m la drum
drum de servitute secundar, separat, lățime 4 m, deja format
Drumul de servitute nu intră în suprafața terenului (1.109 mp) și nu îți consumă deschiderea.
Îl poți folosi ca acces secundar pentru:
parcelare
vânzare de loturi separate
sau case individuale / înșiruite, fiecare cu acces clar
Localizare care se vinde
între Str. Valea Oltului și Drumul Valea Largă
zona Prelungirea Ghencea
18 minute de mers pe jos până la metrou Valea Ialomiței
Context deja validat
Case și blocuri în imediata vecinătate — nu e o zonă „experimentală”.
Urbanism (L1a)
P+2+M
CUT 1,56 | POT 45%
În practică, terenul se pretează foarte bine pentru P+1+M eficient, fără artificii.
Utilități în zonă
Curent, gaz, apă, canalizare.
Ce poți face concret
2–3 parcele fără să pierzi teren
sau 8–9 unități rezidențiale, în funcție de concept
ID: 297184771
Contactează vânzătorul
Localitate
Bucuresti, Sectorul 6
Bucuresti - Ilfov