Terenul este amplasat ideal, în plan secund cu construcții deja edificate în vecinătate și mult spațiu verde. Documentația de construire este deja parcursă în mare parte, cumpărătorul putând intra direct în faza de autorizare:
• Certificat de Urbanism (valabil pana in 09.2028) pentru desființarea anexei existente și construirea unei locuințe individuale S+P+1E;
• Proiect de arhitectură în faza concept DTAC, realizat de birou de arhitectură
• Studiu geotehnic și ridicare topografică vizată – realizate;
• Aviz AACR obținut;
• Plan de situație, extras de plan cadastral, documentație cadastrală la zi.

Reglementări urbanistice (PUG – zona L1d): POT max 20%, CUT max 0,4 (P+1) / 0,7 (P+2), înălțime maximă P+2 (10 m) – zonă protejată de locuințe individuale pe parcele mari, în culoar plantat, fără risc de blocuri în vecinătate.

Poate fi edificată o locuință cu amprentă de 200 mp și suprafață totală de aproximativ 600 mp (D+P+1)