Teren intravilan excelent poziționat – Zona Promenada Mall / Jumbo

Vând teren intravilan într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid la centre comerciale și transport. Terenul este ideal pentru un proiect atipic (casă cu amprentă mică / medie) datorită unei particularități tehnice pe care o detaliez transparent mai jos.

Sunt disponibile 2 parcele, care se pot vinde separat sau împreună (total 2176 mp).

Preț: 50 EUR/mp (Negociabil)

Parcela 1: 1.047 mp (928 mp teren util + 119 mp drum acces) = 52.350 EUR

Parcela 2: 1.129 mp (909 mp teren util + 220 mp drum acces) = 56.450 EUR

SITUAȚIA TEHNICĂ ȘI URBANISTICĂ (Vă rog citiți cu atenție): Fiecare parcelă are o lungime totală de aproximativ 49 metri. Pe la jumătatea terenului traversează cabluri electrice aeriene. Conform normativelor în vigoare, se impune o zonă de protecție (non-aedificandi) de 16 metri pe fiecare parte a firului median.

Cum se poate folosi terenul:

ZONA CONSTRUIBILĂ: În partea din spate a parcelei, dincolo de zona de protecție, rămâne o suprafață complet liberă de sarcini de aprox. 300 mp (cu o adâncime de vreo 17 metri liniari). Aici se poate construi legal o locuință (Regim aprobat anterior: P+2, POT 35%).

ZONA VERDE / CURTEA: Partea din față și mijlocul terenului (peste 600-700 mp) NU pot avea construcții definitive sub ele. Această zonă se transformă în cel mai mare atu al proprietății: o curte imensă, o livadă, o zonă de parcare spațioasă și un filtru natural care va ține casa retrasă și ferită de zgomotul străzii.

Acte și utilități:

Curent și apă disponibile la teren. Extinderea rețelelor de gaze și canalizare este în planificarea zonei.

Cadastru și intabulare la zi, pregătite pentru vânzare. (Am deținut Certificat de Urbanism la dezmembrare care atestă indicatorii de mai sus).

Prețul reflectă clar specificul lotului. Este varianta perfectă pentru cineva care își dorește o curte foarte mare și o casă retrasă. Sunați pentru detalii sau vizionare!