Se oferă spre vânzare teren în suprafață de 10.000 mp, situat în Sat Șimian, Comuna Șimian, cu ieșire la DE70.

Terenul beneficiază de un potențial foarte bun de dezvoltare, inclusiv prin reglementările prevăzute în noul PUG, aflat în etapa finală de elaborare/aprobare.

Conform noilor reglementări urbanistice, terenul este încadrat în:

ZUR – Zonă de Urbanizare
Funcțiuni permise: locuire, comerț și servicii
L1c – parcelare planificată pentru noile extinderi sau enclave neconstruite

Indicatori urbanistici prevăzuți:

POT maxim: 40%
CUT: 1,00
Regim de înălțime: P+2

Caracteristici teren:

Suprafață: 10.000 mp
Deschidere: 17 ml
Acces / ieșire la DE70
Localizare: Sat Șimian, Comuna Șimian
Preț: 22 EUR/mp
Preț total: 220.000 EUR

Terenul este potrivit atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru proiecte ce includ spații comerciale sau servicii, având avantajul unei poziționări foarte bune și al accesului direct către un important drum european.

Proprietatea reprezintă o oportunitate atât pentru dezvoltatori, cât și pentru investitori care urmăresc achiziția unui teren cu perspectivă de valorificare după aprobarea noului PUG.

Pentru mai multe informații, documentație sau vizionare, mă puteți contacta telefonic.