Teren intravilan 1.356 mp, două fronturi stradale – Giroc – rezidențial sau servicii | 170.000 €



Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 1.356 mp, excelent poziționat în Giroc, cu acces din două străzi (două fronturi), ideal atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru investiții în servicii (policlinică, cabinete medicale, grădiniță/after school, birouri, servicii de proximitate etc.).



Puncte forte



Dublu front stradal – acces facil, vizibilitate bună, potrivit pentru proiecte cu intrări/accese separate.



Suprafață generoasă: 1.356 mp – permite un proiect eficient, cu parcare și spații verzi.



Parametri urbanistici avantajoși (conform Certificatului de Urbanism):



POT max. 35%, CUT max. 1,05



Retrageri: retragere fixă 6 m față de frontul stradal; pentru locuințe min. 2 m lateral și min. 12 m față de limita posterioară (în funcție de zona/încadrare)



Regim de înălțime:



Locuințe: S+P+1E+M/ER



Servicii: S+P+2E, cu înălțime maximă la cornișă 10 m



Posibilitate de branșare la utilitățile existente în zonă (conform CU).



Preț de vânzare: 170.000 €