Vibe Real Estate vă propune spre închiriere o clădire Premium cu poziționare ultracentrală, situată în inima orașului Iași, la câțiva pași de Primăria Iași, Teatrul Național „Vasile Alecsandri” și Catedrala Mitropolitană.



Proprietatea impresionează prin arhitectura elegantă, vizibilitatea excelentă și accesul facil din toate zonele orașului, fiind o alegere ideală pentru companii sau investitori care caută un sediu reprezentativ, într-o zonă de maxim interes urban.



Avantaje cheie:



-poziție ultracentrală, premium

-vizibilitate ridicată și acces pietonal intens

-clădire versatilă, adaptabilă oricărui tip de activitate

-multiple căi de acces (principal, secundar, marfă)

-infrastructură modernă: trifazic, panouri solare, spații complet funcționale

-parcare privată în curtea interioară

- cladire reabilitata/ modernizata interior exterior, inclusiv si partea de pardoseli, instalatii electrice, sanitare, de racire si incalzire, refacuta integral. Dispunde scara de incediu si autorizatie ISU emisa.



Configurație:



-Imobilul este dispus pe 4 niveluri, eficient compartimentate:

-Subsol complet funcțional, cu acces separat, grupuri sanitare, fostă bucătărie, ideal pentru HORECA, arhivă, depozit sau zonă tehnică

-Parter + Etaj 1 + Etaj 2, spații amenajate pentru birouri, cabinete medicale sau activități administrative, cu posibilitate de recompartimentare în funcție de necesități

-Mansardă, perfectă pentru birou individual, cabinet sau zonă managerială



Teren și facilități suplimentare:



Proprietatea este amplasată pe un teren de aproximativ 1.000 mp, din care 400 mp teren liber, amenajabil ca parcare (aprox. 14 locuri private). În incintă se află și o clădire anexă individuală, cu 103 mp utili, complet funcțională – ideală pentru activități complementare.



Destinații ideale:

AFTERSCHOOL/ DAYCARE/ ȘCOALA PRIVATA / GRADINITA - Complet echipata si fara investii majore.

-clinici și centre medicale

-sedii de firmă / corporate HQ

-consultanță, servicii profesionale

-HORECA / restaurant / cafenea

-pensiune sau boutique hotel



Suprafață și condiții:



Suprafață totală disponibilă: 933 mp utili

Suprafață minimă închiriabilă: 831 mp



Preț închiriere:

12 €/mp + TVA, negociabil în funcție de perioada contractuală, avans .