Ocazie investiție! Vândută de proprietar fara comision.

Oferta se adreseaza persoanelor pretentioase, toate detaliile sunt la perfectiune!

Teren 730 mp cu dubla deschidere fata-spate cate 25 ml.

Vila Premium stil Mediteraneean Comuna Berceni 380 mp construiti, 320 mp utili, complet mobilata si utilata permite mutare imediata.

Proiect unicat, supradimensionat antiseismic cu talpa fundatie si radier, trei placi de beton, tencuita exterior inainte de izolare.

Exceleaza in materie de instalatii electrice si termo-sanitare, aspect esential pentru o constructie de calitate.

Designul si amenajarea concepute de catre o firma de arhitectura este superb compartimentata cu spatii largi si bine gandite!

Construita in 2018 a fost locuita doar un an pe perioada pandemiei.

Nu a fost constuita in scopul vanzarii iar nivelul finisajelor si materialelor utilizate este de lux.

Specificatii:
*Parter: open space 120mp+terasa 40 mp acoperita cu lemn, living imens 55mp, dinning, bucatarie 14mp, camera tehnica 5mp, baie 6mp, hol si casa scarii.
*Etaj: Dormitor 1, 35mp (include Dormitor 2), dressing 7mp, baie proprie 6mp, terasa acoperita cu lemn 16mp.
Dormitor 3, 14mp cu dresing incastrat, baie 6mp, hol generos, casa scarii.

*Mansarda open space 100 mp dublu izolata termic, ferestre Velux, canapea extensibila, dotari sport, masa ping-pong, banda de alergat, bicicleta fitness, haltere, gantere, diverse.
Se pot amenaja 2-3 dormitoare si baie (cu rigips in 24 ore).
Toate instalatiile necesare sunt trase.

Detalii tehnice:
*Incalzire in pardoseala smart Wi-Fi Buderus/Uponor
*Centrala termica Buderus cu panouri solare, comandata prin aplicatie internet pentru pornire/oprire/reglajul temperaturii de la distanta. Apa calda gratuit!
*Intalatie electrica elaborata, iluminat spoturi full LED, aparataj Bticino Italia, Legrand
*Aer conditionat Mitsubishi dublu spliter
*Termopan tripan Deceunink, sticla Low-E reflexiv colorat
*Sistem supraveghere video Hik-Vision 24/24h cu DVR
*Sistem alarma si monitorizare
* Poarta auto motorizata telecomandata
*Televizoare Samsung QLED modele premium diagonale 165cm, 139cm, 102cm
* Sistem audio Denon USA Network Receiver (internet radio cu mii de posturi) Surround 5x125W, subwoofer Jamo 200W
* Electrocasnice toate Electrolux, inclusiv uscator de rufe
* Mobilier de calitate, canapele extensibile Etap Sofa Polonia din lemn esenta tare stratificat, dormitor lemn masiv Alb de Harghita
*Gresie si faianta portelanata Del Conca San Marino Italia, inclusiv toata curte placata antialunecare
*Acoperis Decra Suedia tip olane acoperire cu roca vulcanica (20.000€)
*Placare fatada si partial interior cu caramida de Sighisoara executata manual fiecare piesa diferita. Fatada iluminata cu proiector Led
*Aspersoare Hunter udare gazon complet automatizata
*Sistem drenaj ingropat ape pluviale
*Curtea amenajata cu vegetatie maturizata, Lagerstroemia-Liliac Indian, Cupressus Sempervirens-chiparos de Toscana (nu Tuja), brazi, lavanda, pomi fructiferi si iluminare pentru nocturna
*Casuta de gradina accesorizata cu unelte, scule, masina tuns iarba
*Trambulina, cos basket, poarta fotbal, leagan
*Barbeque multifunctional, grill inox si placa fonta ceramica (greedle), arzator gaz
*Curent trifazic si spatiu suficient pentru montaj panouri solare de 8-10 Kw in regim de prosumator

Facilitati si vecinatati:
Zona linistita, langa Balta Berceni.
*Sabri Park Restaurant 200m
*Top Class Riding club echitatie 600m
*Magazin Bio-Traditional La Dragan 800 m
*Scoala si gradinita de top Kinderstar (germana)
*Aqua Life Dobreni bazin dimensiuni Olimpice 5,9Km
*Carrefour, Mega Image
*Autostrada A0 de centura 4km
*Statia metro Tudor Arghezi 6km

Toate actele la zi, disponibila imediat pentru vanzare si mutare!

Pretul este minim negociabil.
Nu ne grabim, asteptam clienti cunoscatori!

Trimitem poze si filmari suplimentare prin Whatsapp la cerere.