Vista Real Estate va propune spre vanzare o garsonieră situată în inima Centrului Vechi al Brașovului, vis-a-vis de Teatrul Dramatic.
Proprietatea are 42 mp utili, conform cărții funciare, la care se adaugă o boxă de aproximativ 6 mp, înscrisă separat în CF. Este situată la etajul 1 din 1, într-un imobil cu doar 6 apartamente, cu o curte comună liniștită și bine întreținută.
Garsoniera a fost renovată integral în 2026, de la zero, și se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare.
Renovare și dotări
Renovarea a inclus înlocuirea completă a instalațiilor electrice, sanitare și termice, montarea unei centrale termice noi pe gaz, realizarea instalației de gaz cu proiect și documentație aferentă, precum și refacerea integrală a pereților, tavanului și hidroizolației din baie.
Locuința este izolată exterior și are certificat energetic clasa B, oferind confort termic atât vara, cât și iarna.
Printre finisajele și dotările principale se numără:
Ușă de intrare și ferestre termopan noi, gri antracit
Uși interioare și parchet din lemn masiv
Riflaje din lemn
Mobilier realizat integral pe comandă
Centrală termică și calorifere noi
Întregul mobilier este inclus în preț.
Bucătărie și zonă de living
Bucătăria este complet mobilată și utilată cu electrocasnice noi Beko: frigider, cuptor electric, plită electrică, cuptor cu microunde și mașină de spălat vase încorporată. Sunt incluse și hota decorativă, chiuveta din granit și bateria asortată.
Zona de dormit este amenajată cu un pat nou de 180 × 200 cm, cu saltea nouă în 7 straturi, și un televizor Philips cu Ambilight. Mobilierul realizat pe comandă oferă spații de depozitare bine integrate.
Baie amenajată integral
Baia a fost refăcută complet, cu atenție la finisaje și funcționalitate. Dispune de:
Plăci ceramice de 60 × 60 cm
Duș walk-in de 100 × 120 cm, cu sistem multifuncțional
WC suspendat cu rezervor încastrat
Mobilier realizat pe comandă
Oglindă cu trei moduri de iluminare și funcție de dezaburire
Geam dublu de dimensiuni mari
Hidroizolație nouă
Un detaliu aparte este ușa ascunsă în riflajul de lemn, care oferă acces către o debara integrată discret în amenajare.
Boxă și acces la pod
Proprietatea include o boxă de aproximativ 6 mp, situată la subsol și înscrisă separat în CF. Aceasta are o boltă din cărămidă, cu aspect de cramă tradițională, fiind potrivită pentru depozitare.
Există, de asemenea, acces către podul imobilului, curat și bine întreținut.
Parcare
Este disponibil un abonament transferabil pentru parcarea subterană Regina Maria, situată la aproximativ 2–3 minute de mers pe jos. Parcarea subterană oferă protecție autoturismului împotriva intemperiilor și temperaturilor extreme.
Localizare și potențial investițional
Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Restaurantele, cafenelele, magazinele, obiectivele turistice și punctele de interes ale orașului se află la distanță de mers pe jos.
Garsoniera este potrivită atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție și închiriere, inclusiv în regim hotelier, datorită amplasării centrale și faptului că se vinde complet mobilată și utilată.
Acte și condiții de achiziție
Suprafață utilă de 42 mp, înscrisă în CF
Boxă de aproximativ 6 mp, înscrisă separat în CF
Situație juridică în regulă
Se acceptă achiziția prin credit ipotecar
Sunt deschis și la anumite variante de schimb, în funcție de proprietatea oferită
Garsoniera este gata de mutare și se predă în starea prezentată, cu mobilierul și electrocasnicele incluse, fără a necesita lucrări sau investiții suplimentare.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, mă puteți contacta.