Vând studio / garsonieră situat în Centrul Vechi al Brașovului, pe Str. Pieții nr. 1, chiar vis-à-vis de Teatrul Dramatic, într-un imobil cu doar 6 apartamente și curte comună foarte bine întreținută.

Proprietatea are 42 mp utili, conform CF, plus boxă de 6 mp înscrisă separat în CF.

Garsoniera a fost renovată integral în 2026, de la zero, și se vinde complet mobilată și utilată. Este pregătită pentru mutare imediată și nu necesită investiții suplimentare.

Renovare și instalații

Renovarea a inclus:

• instalație electrică complet nouă
• instalație sanitară nouă
• țevi de apă noi
• instalație termică nouă
• centrală termică nouă pe gaz
• proiect și instalație de gaz realizate integral
• calorifere noi
• hidroizolație nouă în baie
• pereți tencuiți și finisați integral
• tavan refăcut
• apartamentul este izolat exterior

Există toate documentele și autorizațiile aferente instalației de gaz și centralei.

Imobilul are certificat energetic clasa B.

Datorită izolației și poziționării, locuința este foarte plăcută termic: rămâne răcoroasă vara și păstrează foarte bine căldura iarna.

Finisaje și mobilier

Pentru renovare au fost alese materiale de calitate:

• ușă de intrare nouă
• geamuri termopan noi, gri antracit
• uși interioare din lemn masiv
• parchet din lemn masiv
• riflaje groase din lemn
• mobilier realizat integral pe comandă
• mobilierul din bucătărie și baie realizat de același tâmplar

Întregul mobilier rămâne în proprietate și este inclus în preț.

Bucătărie complet utilată

Toate electrocasnicele sunt noi.

Bucătăria este echipată cu:

• frigider Beko
• cuptor electric Beko
• plită electrică Beko
• cuptor cu microunde Beko
• mașină de spălat vase Beko, încorporată
• hotă decorativă
• chiuvetă din granit și baterie asortată

Zona de dormit / living

Pat nou, 180 × 200 cm, cu saltea nouă în 7 straturi.

Televizor Philips cu Ambilight, nou.

Există suficient spațiu de depozitare, iar mobilierul realizat pe comandă este inclus integral.

Baie

Baia a fost refăcută complet și este una dintre zonele în care s-a investit cel mai mult în amenajare.

Dotări:

• plăci ceramice de dimensiune mare, 60 × 60 cm
• duș walk-in generos, 100 × 120 cm
• sistem de duș multifuncțional
• WC suspendat cu rezervor încastrat
• mobilier realizat pe comandă
• oglindă cu 3 moduri de iluminare și funcție de dezaburire
• geam dublu mare
• hidroizolație nouă

Un detaliu mai aparte este debara cu ușă ascunsă în riflajul de lemn, astfel încât spațiul de depozitare este integrat discret în designul băii.

Boxă

Pe lângă cei 42 mp utili ai garsonierei, proprietatea beneficiază de o boxă de aproximativ 6 mp, înscrisă separat în CF.

Boxa se află la subsol și are aspectul unei crame tradiționale, cu boltă din cărămidă, fiind potrivită pentru depozitare.

Există și acces către podul imobilului, care este foarte curat și bine întreținut.

Parcare

Un avantaj important pentru zona Centrului Vechi:

Este disponibil un abonament transferabil pentru parcarea subterană Regina Maria, situată la aproximativ 2–3 minute de mers pe jos.

Parcarea este subterană, astfel încât mașina este protejată de ploaie, zăpadă și temperaturile extreme.

Imobil și poziționare

Garsoniera este situată la etajul 1 din 1, într-un imobil cu doar 6 apartamente.

Accesul se face prin curtea comună, care este foarte bine întreținută și liniștită.

Poziționarea este excelentă pentru cine își dorește să locuiască în Centrul Vechi, cu restaurante, cafenele, magazine, obiective turistice și punctele importante ale orașului la distanță de mers pe jos.

În același timp, proprietatea se pretează foarte bine și pentru investiție și închiriere, inclusiv regim hotelier, datorită poziționării centrale și faptului că se vinde complet mobilată și utilată.

Acte și modalități de achiziție

Situația juridică este în regulă, proprietatea fiind achiziționată prin credit ipotecar.

Cei 42 mp utili și boxa de 6 mp sunt înscriși în CF.

Se acceptă achiziția prin credit ipotecar.

Sunt deschis și la anumite variante de schimb, în funcție de proprietatea oferită.

Pe scurt

42 mp utili + boxă 6 mp
Centrul Vechi – Str. Pieții nr. 1
Vis-à-vis de Teatrul Dramatic
Etaj 1/1
Renovat integral în 2026
Clasa energetică B
Centrală și instalații noi
Mobilier pe comandă
Electrocasnice noi
Complet mobilat și utilat
Boxă cu boltă de cărămidă, înscrisă în CF
Abonament transferabil la parcarea subterană Regina Maria
Potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție

Preț: 110.000 € – negociabil

Proprietatea este gata de mutare și poate fi preluată exact în starea prezentată, fără lucrări sau investiții suplimentare.