Proprietar, ofer spre vânzare un studio modern și inteligent compartimentat, complet mobilat și utilat, situat pe Strada Atleților nr. 11, Baia Mare.

Proprietatea se adresează celor care doresc să evite timpul pierdut, praful și costurile ascunse ale unui șantier și caută o locuință gata de mutare imediată. Studioul se prezintă impecabil, finisajele, mobilierul pe comandă și electrocasnicele fiind integrate recent, cu grad de uzură aproape zero.

Date Tehnice și Compartimentare (36 mp construiți / 29.9 mp utili):
Spațiul a fost reconfigurat inteligent pentru a optimiza fiecare metru pătrat:

Nișă de dormit intimă: Delimitată vizual printr-un mobilier decorativ, îți oferă confortul unui dormitor dedicat.

Zonă de zi (20.1 mp împreună cu bucătăria): Rămâne complet aerisită, având spațiu inclusiv pentru o canapea extensibilă.

Baie (4.0 mp): Echipată cu cabină de duș din sticlă securizată.

Hol acces (5.8 mp): Optimizat cu spații de depozitare și cuier.

Avantajele Proprietății:

Clădire finalizată în 2022: Blocul a depășit perioada de așezare pe sol, astfel că finisajele sunt perfect intacte, fără riscul fisurilor specifice construcțiilor abia predate.

Confort termic superior: Beneficiază de încălzire în pardoseală, care asigură o temperatură uniformă, costuri lunare scăzute și eliberează pereții de calorifere inestetice.

Liniște și intimitate: Poziționat la un etaj intermediar, având deasupra doar un Penthouse (izolație superioară, fără zgomot de trafic deasupra).

Priveliște excelentă: Orientare Nord-Vest, ferită de zgomotul bulevardului principal, cu vedere liberă spre zona muntoasă și lumină naturală plăcută după-amiaza.

Parcare: Parcarea este facilă în imediata vecinătate a imobilului, existând și posibilitatea achiziționării ulterioare a unui loc de parcare dedicat în incinta curții interioare a asociației.

Locație și Potențial de Investiție:

Situat într-o zonă rezidențială liniștită, la doar 700 de metri de Centrul Vechi, cu acces rapid la stații de autobuz, cafenele și restaurante.

Ideal ca locuință proprie pentru un cuplu sau ca investiție cu randament imediat (chirie stabilă pe termen lung sau regim hotelier tip Airbnb).

Preț: 54.900 EUR ( Negociabil la vizionare). Acte la zi, proprietar unic, intabulat.

(Vânzare directă de la proprietar. Vă rog frumos, fără agenții imobiliare. Nu accept schimburi).