Vă propun spre vânzare un studio modern, situat în zona Gară de Nord, într-un imobil liniștit, ideal atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție.



Proprietatea este eficient compartimentată și amenajată modern, oferind un spațiu funcțional și bine optimizat.

Apartamentul beneficiază de o compartimentare practică, cu living, dormitor separat și spații de depozitare, fiind potrivit pentru închiriere pe termen lung sau regim hotelier.

Detalii proprietate

Suprafață utilă: 38.56 mp (conform releveu)

Balcon: 5.88 mp (conform acte)

Suprafață totală: 44.44 mp

Compartimentare: decomandat

Etaj: 8

An construcție: 1959

Orientare: Sud-Est

Compartimentare

Living: 17.88 mp

Dormitor: 9.20 mp

Bucătărie: 4.29 mp

Baie: 2.94 mp

Hol + sas + debara

Balcon (conform acte)

Informații importante

Compartimentarea actuală diferă față de releveu

Balconul a fost integrat în spațiul de locuit, oferind o suprafață utilizabilă mai mare

Imobilul este încadrat în clasa de risc seismic I (RS1)

Există aprobare pentru includerea în programul de consolidare al Primăriei Capitalei

Prețul reflectă aceste aspecte și reprezintă o oportunitate pentru investiție în zonă centrală

Dotări

mobilat și utilat complet

aer condiționat

finisaje moderne

apartament luminos

Localizare

Metrou Gara de Nord

acces rapid către toate zonele orașului

multiple mijloace de transport

magazine, restaurante, servicii

zonă centrală, ideală pentru investiții

Potrivit pentru

investiție (închiriere / Airbnb)

venit pasiv

locuință personală



Nu se poate obține credit ipotecar/ prima casa.

Comision standard Agentie