Proprietar (0% comision), vând apartament cu 2 camere situat în zona Ștefan cel Mare, cu acces imediat la metrou și puncte de interes majore. Nu doresc colaborarea cu agenții imobiliare.

DETALII BLOC ȘI APARTAMENT:

An construcție: 1982 (structură solidă, sigură seismic).
Regim înălțime: Etaj 9 din 10 (+ etaj tehnic deasupra, izolație perfectă).

Poziționare: Intrare laterală, vedere integrală pe spate (ferit de zgomotul bulevardului).

Orientare: Sud (foarte luminos și călduros pe tot parcursul zilei).

Confort termic: Bloc reabilitat termic + Boiler de mare capacitate instalat ca backup pentru apa caldă.

COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (55 mp):

Apartamentul a fost reconfigurat profesional cu arhitect, oferind un spațiu mult mai eficient decât cel standard de serie.

Camere extinse: Sufrageria și bucataria au fost deschise și extinse către balcon.

Depozitare:
Walk-in dressing creat pe hol.

Bucătărie: Separată, reconfigurată modern.

ACTE 100% ÎN REGULĂ (Ideal Credit)

Toate modificările interioare au fost realizate cu Autorizație de Construire și Plan Cadastral actualizat.

Proprietatea este intabulată corect, actele sunt pregătite pentru vânzare și se acceptă fără probleme orice tip de credit bancar.

LOCAȚIE ȘI DISTANȚE (Pe jos):

Metrou Ștefan cel Mare: 4 minute
Parcul Circului: Vis-a-vis, Parcul Ioanid, Gradina Icoanei, 15 min
Dorobanți: 13 minute
Piața Romană / ASE: 15 minute
Acces facil: Conexiune directă și rapidă către zona de birouri Pipera.

STARE ȘI FINISAJE:
Apartamentul este curat și bine întreținut. În 2025 a fost montat parchet nou și pereții au fost zugrăviți.
Baia și bucătăria sunt funcționale, dar necesită modernizare (nu au fost renovate recent), iar micile finisaje (ex: plinte) trebuie actualizate.

Prețul reflectă corect starea actuală și costurile viitoare de reamenajare.

Preț: 159.000 EUR (ușor negociabil la fața locului).

Pentru detalii și vizionări, vă rog să mă contactați telefonic!