Agenție imobiliară oferim spre închiriere spațiu comercial în suprafață de 48 mp utili, situat la parter in complexul Exigent Plaza Faza 5 (finalizat în 2024).



Spațiul este parțial mobilat (dispune de mobilierul de bucătărie complet utilat), fiind ideal pentru salon de înfrumusețare, cabinet medical/psihologic, birou notarial/avocatură, IT, contabilitate sau sediu de firmă.



AVANTAJ MAJOR BIROCRATIC:

Dispune deja de TOATE acordurile și aprobările de la vecini și asociația de proprietari pentru desfășurarea activităților comerciale.

Vă puteți incepe activitatea imediat, fără timpi morți!



INFORMAȚIE FISCALĂ:

Contractul de închiriere se înregistrează la ANAF, permițând decontarea și deducerea integrală a chiriei pe cheltuielile societății dumneavoastră.



Poziționare strategică și Vad Comercial:

• Amplasat excelent, cu vizibilitate foarte bună, direct pe principalul flux pietonal de la ieșirea din magazinul Auchan către interiorul ansamblului Exigent Plaza.

• Acces rapid către Parcul Liniei, Plaza România, AFI Cotroceni, precum si la transportul în comun: stațiile de metrou Tudor Vladimirescu și Lujerului, precum și tramvaiele 25 și 41.



Compartimentare inteligentă, MODIFICATĂ PENTRU MAXIMĂ FLEXIBILITATE:

- Perete despartitor cu uși culisante din sticlă sablată: zona inițială de living și hol a fost transformată dintr-un open-space clasic într-o structură hibridă ideală pentru business. Ușile culisante moderne permit transformarea instantanee dintr-o recepție luminoasă într-un cabinet complet privat sau invers (Recepție + Cabinet izolat sonor / Birou + Sală de ședințe închisă).

- Cameră secundară: Ideală pentru birou managerial individual sau sală secundară de tratament/consultanții.

- Zonă de protocol / Chicinetă: Bucătărie complet mobilată și utilată (plită, cuptor, hotă încorporate), separată vizual, perfectă pentru pauza de masă a angajaților sau protocol clienți.

Notă: releveul atașat în galeria foto prezintă configurația inițială din proiect, fara compartimentare.



Dotări tehnice de top:

• Încălzire în pardoseală și centrală termică proprie (costuri reduse de întreținere).

• Aparat de aer condiționat performant instalat.

• Spațiul este proaspăt zugrăvit în alb, igienizat și gata de preluare/personalizat conform identității afacerii dumneavoastră.



Disponibilitate este imediată iar spatiul se închiriază exclusiv pe termen lung.

Pentru detalii suplimentare și stabilirea unei vizionări, vă rog să mă contactați la numărul de telefon din anunț!